ATLAS ESTATES [ATL] - najmniejszy FF na GPW, czy kurs się odrodzi.

wszystko na temat spółek publicznych
Chemik
Młodszy chorąży sztabowy
Posty: 2258
Rejestracja: 14 kwie 2005 17:28

Postautor: Chemik » 28 maja 2015 07:14

A tutaj dla jasności, dlaczego Atlas kosztuje, tyle ile kosztuje, czyli praktyka wyprowadzania pieniędzy z Atlasa z pominięciem akcjonariuszy miejszościowych. Artykuł stary, ale dotychczas nic się nie zmieniło, oprócz akcjonariatu. Dziwi to tym bardziej, że gdyby główny akcjonariusz robił dystrybucję przez dywidendy, to i tak posiada 90% udziałów, więc chodzi raptem o 10% różnicy, czyli kilaset tysięcy dolarów rocznie. Aktywa świetne, zarządzanie długiem jeszcze lepsze, lecz wyprowadzanie pieniędzy ze spółki przez AMC to praktyka niekorzystna dla akcjonariuszy mniejszościowych. No i cena za akcję wynika z tego.

http://www.globes.co.il/en/article-1000413848

No i jeszcze jeden starszy artykuł opisujący właściciela Atlas Estates.

http://www.globes.co.il/en/article-1000371753
Atlas Estates

REKLAMA


Chemik
Młodszy chorąży sztabowy
Posty: 2258
Rejestracja: 14 kwie 2005 17:28

Postautor: Chemik » 18 cze 2015 22:12

Powierzchnia niewynajęta w milenium co kwartał mniejsza. Rok temu było to ok. 10000m2. Obecnie 6431

http://milleniumplaza.pl/dostepne-powierzchnie
:wink:
Atlas Estates

Chemik
Młodszy chorąży sztabowy
Posty: 2258
Rejestracja: 14 kwie 2005 17:28

Postautor: Chemik » 29 cze 2015 15:27

Pozbyli się większości zadłużenia krótkookresowego :wink: . Jeszcze będą rolować millenium plaza.

mojeinwestycje.interia.pl/news?inf=2135286
Atlas Estates

Chemik
Młodszy chorąży sztabowy
Posty: 2258
Rejestracja: 14 kwie 2005 17:28

Postautor: Chemik » 30 cze 2015 11:47

no to 80 mil. pln z umorzenia kredytu już oficjalne. Pewnie w związku z rolowaniem na 10 lat zobowiązań krótkookresowych i zysku 80 mil. zł w związku z umorzeniem i jeszcze wielu innych dobrych wiadomości ze spółki dzisiaj będzie znowu minus 10% :lol: :lol:

http://gpwinfostrefa.pl/GPWIS2/pl/index ... artej-z-er
Atlas Estates

Chemik
Młodszy chorąży sztabowy
Posty: 2258
Rejestracja: 14 kwie 2005 17:28

Postautor: Chemik » 02 lip 2015 19:43

Powierzchnia niewynajęta w milenium co kwartał mniejsza. Rok temu było to ok. 10000m2. Obecnie 6431

http://milleniumplaza.pl/dostepne-powierzchnie
:wink:
Sorki wydawało mi się, że się powierzchnia jeszcze bardziej zmniejszyła, jednak nie...
Atlas Estates

Rebecca
Starszy sierżant sztabowy
Posty: 216
Rejestracja: 22 cze 2015 21:17
Lokalizacja: PŁOCK

Postautor: Rebecca » 02 lip 2015 19:57

Powierzchnia niewynajęta w milenium co kwartał mniejsza. Rok temu było to ok. 10000m2. Obecnie 6431

http://milleniumplaza.pl/dostepne-powierzchnie
:wink:
Sorki wydawało mi się, że się powierzchnia jeszcze bardziej zmniejszyła, jednak nie...
a nie lepiej sprzedaz zapomniec zacząc normalnie życ?
Obrazek

Chemik
Młodszy chorąży sztabowy
Posty: 2258
Rejestracja: 14 kwie 2005 17:28

Postautor: Chemik » 22 lip 2015 07:29

Atlas Estates

matriks
Chorąży sztabowy
Posty: 4301
Rejestracja: 06 lis 2006 12:13

Postautor: matriks » 23 lip 2015 09:12

mialem to *** 40 k po 3.15, potem zrobli wezwanie po 3,8 bodajze no i od tego czasu padaka...jakims cudem sprzedalem wszystko po 3 zl...ech... :)
Obrazek

Chemik
Młodszy chorąży sztabowy
Posty: 2258
Rejestracja: 14 kwie 2005 17:28

Postautor: Chemik » 28 sie 2015 12:17

Najlepsza wiadomość od wielu, wielu lat :lol: :lol: Ja pier....

Stało się dokładnie to, co opisywałem powyżej. Dostali umorzenie na kredyty w Rumunii.
Erste pozbywa się w Rumunii NPL i właśnie umorzył ATLASOWI 22 MIL. EURO kredytu z tytułu dwóch działek w Rumunii, za co Atlas zapłacił 2.25 MIL. EURO, czyli ok. 10% wartości kredytów.

Dodatkowo, gdyby sprzedali Milenium w Warszawie powyżej 64.8 MIL. EURO, to muszą podzielić się z bankiem nadwyżką ze sprzedaży.

Tak jak mówiłem, najwspanialej zarządzana firma nieruchomościowa na GPW. Jeżeli jescze zaczną się dzielić zyskami z 10% mniejszościowych, to będzie tak, jak uczą w książkach o etyce biznesu.

W bilansie odpiszą 22 MIL EURO zobowiązań i pewnie będzie to wykazane jako przychody. Nie wiem jak wykażą zobowiązanie na millenium, ale moim zdaniem jest to zobowiązanie pozabilansowe. Millenium jest już chyba wyceniane w bilansie na 64.8 EURO, więc na 2 kwartał będą mieli 22.5 MIL EURO zysku, bo wszystko jest już umorzone. I to nie jest już zysk papierowy, lecz prawdziwy zysk, bo przecież nie trzeba już tego spłacać. Dodatkowo zaksięgują sprzedaż mieszkań i będzie 30 kilma milionów EURO prawdziwego zysku, kapitalizacja około 11 MIL.

Jeszcze raz brawa dla P. Izaki i AMC za tę akcję. Jak czytałem, co chłopaki wyprawiają w NYC, to wiedziałem, że tutaj też muszą dać radę. Najlepsze:
tam jeden apartament sprzedają za kapitalizację Atlas Estates. Oto gdzie jesteśmy w nieruchomościach...


http://gpwinfostrefa.pl/espi/pl/reports/view/3,292464
:lol: :lol:
Dokładnie tak jak pisałem. 20 mil. eURO prawdziwego zysku przy kapitalizacji 12 mil. EURO. Smich na sali. Dodatkowo na koniec roku znikną wszystkie zobowiązania krótkookresowe. Spółka porównując do innch warta obecnie przynajmniej 4 zł za akcję.
Atlas Estates

matriks
Chorąży sztabowy
Posty: 4301
Rejestracja: 06 lis 2006 12:13

Postautor: matriks » 12 lip 2016 09:46

a teraz zrobia zwalke na 0,50 by potem podjechac na 1 chwilowo i nazat bo trend jest tu jeden - jak na petrolu...chemik podziwiam za wiare w ta spolke :roll:
Obrazek

pryszczaty student
Starszy chorąży
Posty: 1605
Rejestracja: 10 lip 2010 23:40

Postautor: pryszczaty student » 14 lip 2016 14:03

strata ale nawet mala w sumie zrealizowana

bullstock
Młodszy chorąży sztabowy
Posty: 2264
Rejestracja: 05 lis 2006 11:53

Postautor: bullstock » 04 sie 2016 12:42

ATLASEST (ATL): Term- sheet z Erste Group Bank AG (raport nr 16/2016)
03.08.2016 17:27


Raport bieżący nr 16/2016

Podstawa Prawna: Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
Rada Dyrektorów spółki Atlas Estates Limited ("AEL?) informuje, że w dniu 3 sierpnia 2016 r. AEL podpisał z Erste Group Bank AG z siedzibą w Wiedniu ("Bank?) porozumienie określające finansowe warunki brzegowe (term ? sheet) transakcji nabycia kredytu w pozostałej kwocie do zapłaty w wysokości 58.950.427,56 Euro udzielonego spółce zależnej AEL ? Atlas Estates (Millennium) Sp. z o.o. na podstawie umowy kredytu z dnia 21 grudnia 2006 r. ze zmianami. Kredyt zostanie nabyty razem z wszelkimi prawami i wierzytelnościami Banku związanymi z tym kredytem.

Uzgodniona cena wynosi 39.500.000 Euro. Dodatkową korzyścią wynikającą z transakcji jest zwolnienie spod hipoteki Banku nieruchomości należącej do Atlas Estates (Moszkva) Ingatlanforgalmazo Kft znanej jako "Moszkva? w Budapeszcie.

Umowa nabycia kredytu zostanie podpisana do dnia 16 września 2016 r., przy czym przeniesienie własności budynku Millennium Plaza położonego przy Al. Jerozolimskich 123a w Warszawie oraz zwolnienie zabezpieczeń Banku nastąpi do dnia ostatecznej spłaty, to jest do dnia 29 września 2017 r. Płatność ceny zostanie uregulowana w ratach do dnia 29 września 2017 r.

Rada Dyrektorów AEL informuje, że większościowi akcjonariusze AEL stanowiący grupę spółek, do której należy Fragiolig Holdings Limited, potwierdzili ich zaangażowanie i wsparcie dla AEL oraz możliwość udzielenia pożyczki AEL w sfinalizowania transakcji.

Podstawa prawna: Artykuł 17 ROZPORZĄDZENIA PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO I RADY (UE) NR 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE






PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis
2016-08-03 Mark Chasey Director

Director

2016-08-03 Guy Indig Director Director

bullstock
Młodszy chorąży sztabowy
Posty: 2264
Rejestracja: 05 lis 2006 11:53

Postautor: bullstock » 05 sie 2016 13:46

Czyżby blocker's odpuścił?

Chemik
Młodszy chorąży sztabowy
Posty: 2258
Rejestracja: 14 kwie 2005 17:28

Postautor: Chemik » 08 paź 2016 11:02

po długiej nieobeceności postanowiłem zerknąć, co się zmieniło w spółeczce i muszę powiedzieć, że WOW!! W bilansie wykazują jeszcze zobowiązanie krótkoterminowe, ale jest to oczywiście PIC na wodę. Hilton spłacany w nowym 10cioletnim kredycie, ostatnia umowa z Erstebank, która przez rok da ok. 18 mil. Euro faktycznego zysku, ponieważ erste zdecydował się na sprzedaż kolejnego kredytu 18 milionów poniżej jego bieżącej wartości. Więcej dużych kredytów nie ma. Spółka na poziomie operacyjnym generuje zyski z najmu biur i usług hoteli spokojnie pozwalające jej spłacać odsetki, raty i jeszcze zostaje na górce. Do tego budowa Atlas Tower i inne inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, duże działki w Bukareszcie i Budapszcie.
Teraz pytanie co zrobi właściciel Roni Yitzhaki. Połowa jego dyrektorów to ludzie mający doświadczenie kapitałowe w RPA.
Kilka opisanych już w poprzednich latach faktów.
Sam Yitzhaki sprzedał Napsterowi swoje udziały w allegro za bagatele 280 milionów USD.
http://www.globes.co.il/en/article-1000371753
No i sprzedaje apartamenty w Nowym Jorku, z których jeden kosztuje tyle co cała kapitalizacja Atlasa obecnie.
http://www.izaki-group.com/
Tyle z historii..

Obecnie freefloat wynosi prawie 5 milionów akcji. GPW ostatnio go poprawiła.
http://gpwinfostrefa.pl/GPWIS2/pl/emite ... B0WDBP88,1

Jak czytam ostatnie posty, to blockers stale siedzi w akcjonariacie i sprzedaje co tam ma coraz niżej. To od wielu lat stwarza zagrożenie wezwania po niskiej cenie oraz tego że AMC, która zarządza aktywami Atlasa zdecyduje się na wynagrodzenie w formie akcji,
To co robi od wielu lat AMC, praktycznie odcinając innych od dywidendy, to też dziwna sprawa. Ja dotąd tłumaczyłem to sobie tym, że przy negocjacji z bankami Atlas nie może być spółką dywidendową. Przez ostatnie 2 lata spółka wynegocjowała zniżkę kredytów o prawie 40 mil. euro. Teraz jednak nie ma co już negocjować. Czy zmieni to politykę dywidendową? Zobaczymy pewnie dopiero pod koniec 2017, bo teraz cała gotówka pójdzie na pierwszą ratę Erste.

Obecnie spółka potrzebuje 39 mil. Euro na spłatę Erste. Yitzhaki zadeklarował się, że pożyczy Atlasowi te pieniądze w razie potrzeby. Jednocześnie pojawiły się zmiany w statucie spółki umożliwiające emisję akcji bez ograniczeń, Czarnym scenariuszem jest więc pożyczka i konwersja na akcje po cenach rynkowych. To byłoby jawne wycykania akcjonariuszy mniejszościowych. Sprawa sumienia i etyki Yitzhaki ponieważ Atlas to tak naprawdę firma prywatna. Właściciel jest po prostu geniuszem. Zabezpieczył się na wszystkich frontach i zrobi co zechce. Pytanie, czy jest oszustem, czy twardo nagocjował z bankami, walcząc o spółkę.

Jest jkilka innych możliwości:

1. Spółka przeprowadza IPO i duallisting, np. w RPA, jak GTC. Do tego potrzeba pompki ceny akcji w Polsce. Tak było przed IPO w Polsce, gdy spółka była notowana w Londynie.
2. Spółka połączy się z inną, większą jak GTC.
3. Korzystając z małego popytu od wielu lat jest przeprowadzany skup akcji przez słupy na coraz niższym poziomach. Tych akcji jest teoretycznie 5mil. Tyle wynosił obrót od początku 2013 roku.
4. i pewnie jeszcze dużo innych

Co się stanie, to się stanie, ale pierwszym pierwiosnkiem będzie to, że tak zwany blockers, który "bezmyślnie" od wielu lat ślimaczo dołuje kurs pewnego dnia odpuści.
Atlas Estates

michalso
Starszy chorąży sztabowy
Posty: 8617
Rejestracja: 25 mar 2007 18:07

Postautor: michalso » 10 paź 2016 22:44

8)


Wróć do „Akcje”

REKLAMA

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 88 gości