Gdzie w Warszawie opłaca się kupić mieszkanie pod wynajem?

luźne dyskusje inwestorów
Manila
Sierżant sztabowy
Posty: 131
Rejestracja: 27 paź 2014 13:20

Gdzie w Warszawie opłaca się kupić mieszkanie pod wynajem?

Postautor: Manila » 06 lut 2015 09:34

Będę kupował mieszkanie w Warszawie i chciałbym je z zyskiem wynająć. W jakiej dzielnicy będzie się to opłacać najbardziej?


Alex33
Starszy sierżant sztabowy
Posty: 239
Rejestracja: 11 wrz 2014 09:46
Kontakt:

Postautor: Alex33 » 06 lut 2015 10:36

Nie napisałaś jakie masz fundusze. Ma to kluczowe znaczenie ponieważ są dzielnice tańsze oraz droższe.
Myślę,ze bardzo ciekawe osiedle powstaje obecnie na Mokotowie:
http://targimieszkaniowe.net/warszawa-i ... a-mokotow/
Mozaika.
Dobra dzielnica, szybki dojazd do centrum. Jest bardzo wielu chętnych na wynajem w tych rejonach a ceny wynajmu również do niskich nie należą.
Obrazek

grubaspekula
Starszy chorąży
Posty: 1571
Rejestracja: 24 gru 2014 13:24

Postautor: grubaspekula » 07 lut 2015 17:45

Wszystko co przy linii metra ma wzięcie wśród "słoików". Oczywiście mowa o wynajmie.

Kosik
Sierżant sztabowy
Posty: 126
Rejestracja: 21 sty 2015 15:08

Postautor: Kosik » 21 lut 2015 11:57

Wszystko co przy linii metra ma wzięcie wśród "słoików". Oczywiście mowa o wynajmie.
Tak tylko koszt kupna takiego mieszkania też jest wyższy. Więc nie zawsze warto się tym sugierować bo ostatecznie główną rolę gra cena. Sami we Wrocławiu zainwestowaliśmy w dwa mieszkania i jedno kupiliśmy praktycznie sami, drugie finansowaliśmy kredytem w dwóch różnych lokalizacjach, efekt jest taki, że i tak główną rolę odgrywała ostatecznie cena i nic innego. Swoją drogą - http://www.pcg.pl/ jakby ktoś szukał dewelopera w okolicach Wrocławia, bo działają chyba również po za miastem.

Majk
Starszy sierżant sztabowy
Posty: 229
Rejestracja: 18 wrz 2011 14:59

Postautor: Majk » 21 lut 2015 13:00

Jak najbliżej uczelni i biurowców.

pitar
Starszy sierżant sztabowy
Posty: 314
Rejestracja: 08 wrz 2014 09:55

Postautor: pitar » 04 mar 2015 06:20

Największy zwrot uzyskamy w takich dzielnicach jak Mokotów, Wola, Ochota. Tańsze mieszkania ale za mniejszą kasę z wynajmu znaleźć można na Pradze Płd (chociażby słynny Pekin - tam mieszkanie 2-pokojowe spokojnie można kupić za około 250 tys zł). Warto rozejrzeć się jeszcze na Bielanach i Białołęce - tam też jest dużo taniej niż w centrum. Odsyłam również do lektury tego artykułu: http://zysker.pl/artykuly/2015/03/01/kr ... nwestycje/ w którym opisane zostały najważniejsze kwestie związane z inwestycjami mieszkaniowymi pod wynajem.

grubaspekula
Starszy chorąży
Posty: 1571
Rejestracja: 24 gru 2014 13:24

Postautor: grubaspekula » 04 mar 2015 08:41

Wszystko co przy linii metra ma wzięcie wśród "słoików". Oczywiście mowa o wynajmie.
Tak tylko koszt kupna takiego mieszkania też jest wyższy. Więc nie zawsze warto się tym sugierować bo ostatecznie główną rolę gra cena. Sami we Wrocławiu zainwestowaliśmy w dwa mieszkania i jedno kupiliśmy praktycznie sami, drugie finansowaliśmy kredytem w dwóch różnych lokalizacjach, efekt jest taki, że i tak główną rolę odgrywała ostatecznie cena i nic innego. Swoją drogą - http://www.pcg.pl/ jakby ktoś szukał dewelopera w okolicach Wrocławia, bo działają chyba również po za miastem.

Wrocław to nie Warszawa. Tutaj patrzą głównie na lokalizację, bo koszty dojazdy z tańszych rejonów potrafią zniechęcić. Ale najbardziej zniechęca wtedy czas dojazdu. jak ktoś ma stracić dziennie kilka godzin stojąc w korkach, albo robiąc 5 przesiadek to sobie odpuszcza. Jeździsz trochę po Warszawie? Szczególnie teraz gdy odpadł kluczowy most? 8)

janekbiznes
Starszy sierżant
Posty: 73
Rejestracja: 10 gru 2014 08:25

Postautor: janekbiznes » 27 mar 2015 15:21

lokalizacja jest bardzo dobra bo wiadomo,że nikt nie chce bardzo długo dojeżdźać do pracy . Dodam jednak,że nie zawsze będzie to oznaczało centrum.
Jest bardzo wiele ciekawych mieszkań , które znajdują się w spokojniejszych dzielnicach i zapewniają dobry dojazd.
Na przykład Metro Bielany:
http://www.metrobielany.pl/
Praktycznie przy samej stacji metra. Osiedle nowoczesne, dobry standard i na pewno tańsze niż mieszkania w centrum.
Pozdrawiam.

mfrysztac
Plutonowy
Posty: 17
Rejestracja: 21 mar 2013 06:34
Lokalizacja: Warszawa
Kontakt:

Postautor: mfrysztac » 29 mar 2015 06:52

Moim zdaniem w Warszawie najpewniej jest kupić mieszkanie w okolicy obydwu linii metra, ewentualnie w bezpośredniej bliskości uczelni wyższych.

Myszonek
Szeregowy
Posty: 1
Rejestracja: 28 lip 2015 23:29

Re: Gdzie w Warszawie opłaca się kupić mieszkanie pod wynaje

Postautor: Myszonek » 28 lip 2015 23:38

Będę kupował mieszkanie w Warszawie i chciałbym je z zyskiem wynająć. W jakiej dzielnicy będzie się to opłacać najbardziej?
Na Mokotowie właśnie powstaje budynek Przy Woronicza z niedużymi mieszkaniami, właśnie m.in. dla tych, którzy chcą wynająć. Mokotów to świetna dzielnica, dobrze skomunikowana, zielona. Szybko można stąd dojechać do centrum i każdej innej dzielnicy Warszawy.

annabajon
Sierżant sztabowy
Posty: 102
Rejestracja: 09 lip 2015 15:54

Postautor: annabajon » 18 sie 2015 16:17

Ja bym sie poważnie zastanowiła nad kupnem mieszkania na Wilanowie. Jest to dobra dzielnica, niezły dojazd do innych części Warszawy.Ma również renomę. Mieszkania tam wprawdzie nie są tanie ale z drugiej strony można je wynająć z dużym zyskiem oraz mamy pewność,że w przyszłości nie straca na wartości jak to bywa w mniej popularnych dzielnicach.
Obecnie na Teodorowicza powstaje ciekawa inwestycja mieszkaniowa. Zora Wilanów.Mieszkania o dobrym standardzie, w środku ładne patio dla mieszkańców. Są planowane do oddania do użytku w 2016 roku.
Obrazek

asiabasiak
Plutonowy
Posty: 11
Rejestracja: 22 maja 2015 10:00

Postautor: asiabasiak » 27 sie 2015 11:21

Im bliżej centrum tym lepiej jeśli chcemy w miarę szybko się przemieszczać, ja obecnie szukam mieszkania bo zmieniam pracę, przeglądam oferty wynajmu tutaj http://www.ofertus.pl

stilzkil
Sierżant sztabowy
Posty: 155
Rejestracja: 12 maja 2015 14:51

Postautor: stilzkil » 16 wrz 2015 11:14

Ja się również nad tym zastanawiałem ale szczerze to troche przeraziły mnie koszta mieszkań w Warszawie, które tanie nie są. Biorę pod uwagę kupno mieszkania pod Warszawą z uwagi na niższe ceny.

Aktualnie ciekawe inwestycje mieszkaniowe powstają w Markach:
http://www.bud-dom.org.pl/

Jest to spokojna miejscowość. Dowiadywałem się również o ceny mieszkań i wcale nie są tak wysokie tak wiec moim zdaniem warto jest to wziąć pod uwagę. Wiele osób ceni spokój oraz ciszę, którą daje mieszkanie na przedmieściach tak wiec będą woleli wynająć sobie lokum własnie tam.fxx
Ostatnio zmieniony 14 sie 2017 13:22 przez stilzkil, łącznie zmieniany 1 raz.

RobertMarc
Starszy szeregowy
Posty: 2
Rejestracja: 23 wrz 2015 14:19
Lokalizacja: Warszawa
Kontakt:

Postautor: RobertMarc » 23 wrz 2015 14:28

Tylko lewa strony, najlepiej sprawdzić po komunikacji miejskiech tak aby w ważne miejsca jak miejsca pracy i uczelnie było połączenie bezpośrednie, wtedy nie musi być nawet bardzo blisko, ale wazne aby można było bezpośrednio dojechać.

dra
Starszy plutonowy
Posty: 26
Rejestracja: 17 lis 2015 13:10

Postautor: dra » 11 gru 2015 20:00

To prawda, dojazdy potrafią uprzykrzyć życie dlatego dobrze wybierać Wolę. Z osiedla Bliska Wola dojedziesz do centrum w 10min nawet w godzinach szczytu.


Wróć do „Hyde Park”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości