BPH Nieruchomości [BPHFIZSN]

[ftrs]

http://zdystansem.salon24.pl/1409,nieru ... i,tag.html

[bramkasz]

Wydaje się, że trend panujący na tym papierze, w ujęciu krótko- i średniotermonowym, jest spadkowy. Nie widać też wyraźnego zainteresowania w postaci znaczących obrotów. A według powszechnie paniujących opinii rynek nieruchomości jest taki atrakcyjny. Jedno z drugim niezbyt do siebie pasuje.

[cyp700]

trend spadkowy o ktorym piszesz rozpoczal sie w okolicach 150 pln korekta sprowadzila nas do okolic 110 pln. Wk jest na poziomie 105.5 wiec nie ma powodu do zmartwien, potencjal spadkowy sie prawie wyczerpal, watpie zeby bphfizsn znowu byl notowany ponizej wk, jezeli sie jednak tak zdazy (bylo tak na jesieni 2006) to bedzie zajefajna okazja do dobrania

[michawi]

Wydaje się, że trend panujący na tym papierze, w ujęciu krótko- i średniotermonowym, jest spadkowy. Nie widać też wyraźnego zainteresowania w postaci znaczących obrotów. A według powszechnie paniujących opinii rynek nieruchomości jest taki atrakcyjny. Jedno z drugim niezbyt do siebie pasuje.

Może RN jest atrakcyjny, ale to nie znaczy że ktoś kupi za 120 zł coś co jest warte 150. No są czasem te wyskoki ale to okazja do sporego zarobku bo przy takich anomaliach to lepiej nie kupowac a sprzedawać, co dowodzi własnie przykład BPH

[bramkasz]

Może RN jest atrakcyjny, ale to nie znaczy że ktoś kupi za 120 zł coś co jest warte 150.

Ja to bym chętnie kupił za 120zł coś co jest warte 150zł.

[Skalar]

No kurna wreszcie jakiś pozytywny przebieg wydarzeń .

[bramkasz]

Wygląda na to, że w końcu papier znalazł swoje minimum i że najgorsze ma już chyba za sobą.

[cyp700]

dla dlugoterminowcow najwazniejsze jest to ze szybko rosnie wartosc gruntow, cena materialow budowlanych i koszt sily roboczej do tego wszystkiego konsumpcja prawie 20% r/r. To oznacza ze ze rosnie wartosc odtworzeniowa poniewaz jezeli ktos chcialby zbudowac podobny obiekt do nieruchomosci z portfela bphu musialby zaplacic sporo wiecej za grunt, materialy (trudno dostepne) i pracownikow a do tego z powodu dynamicznego wzrostu konsumpcji nalezy sie spodziewac wzrostu przychodow z najmu powierzchni. Normalnie bajka Ja swoje kilo trzymam do rozwiazania funduszu.

[andy9999]

dla dlugoterminowcow najwazniejsze jest to ze szybko rosnie wartosc gruntow, cena materialow budowlanych i koszt sily roboczej do tego wszystkiego konsumpcja prawie 20% r/r. To oznacza ze ze rosnie wartosc odtworzeniowa poniewaz jezeli ktos chcialby zbudowac podobny obiekt do nieruchomosci z portfela bphu musialby zaplacic sporo wiecej za grunt, materialy (trudno dostepne) i pracownikow a do tego z powodu dynamicznego wzrostu konsumpcji nalezy sie spodziewac wzrostu przychodow z najmu powierzchni. Normalnie bajka Ja swoje kilo trzymam do rozwiazania funduszu.

Słusznie, dla długoterminowców jest OK. Czyli takich, którzy poczekają do rozwiązania funduszu i sprzedaży aktywów - pod warunkiem, że nie będzie krachu na rynku nieruchomości ( głównie komercyjnych )
Rynek dzisiaj wycenia znacznie słabiej BPHRN, niż Arkę czy Skarbiec, bo jego aktywa wydają się mniej atrakcyjne niż konkurentów. Potwierdzeniem kłopotów tego funduszu są ciągłe zmiany zarządzających. Podejrzewam, że ceny, które płacili za kupione nieruchomości nie były zbyt atrakcyjne z dwóch powodów:
- kopowali późno bo w 2006 roku
- kupowali głównie od innych funduszy, które właśnie realizowały zyski

andy9999

[bramkasz]

A może zmiany zarządzających związane są z przyszłymi przekształceniami dotyczącymi samego banku BPH?
Otwartym pozostaje też pytanie o wpływ powyższych zmian na zarządzanie.
Giełdowa wycena certyfikatów też nie wróży najlepiej.
A wyglądało, że najgorsze za nami.

[szymciu86]

Nie wiadomo co będzie dalej z BPH i chyba dlatego nikt nie jest tym zainteresowany ... taka smutna prawda... spojrzcie na inne fundusze nieruchomosciowo-gruntowe.

[Skalar]

Eee szymciu .

Jeszcze zaswieci nad nim słońce. To co kupili w tym funduszu nie przepadnie a o pieniądzach należy zapomnieć.
Sytuacja mało komfortowa jak ktoś nie oddał certyfikatów przed zejsciem na minus zwlaszcza ze 140 np.

[andy9999]

Eee szymciu .

Jeszcze zaswieci nad nim słońce. To co kupili w tym funduszu nie przepadnie a o pieniądzach należy zapomnieć.
Sytuacja mało komfortowa jak ktoś nie oddał certyfikatów przed zejsciem na minus zwlaszcza ze 140 np.

Zejściem na minus ?
Prezcież kurs cały czas jest na plus, i to na +10

andy9999

[Skalar]

Kupowałem wtórnym po 112. Przyznaję się bez bicia.

[Skalar]

I TeRaZ JeStEm zNoWu nA +