BPH Nieruchomości [BPHFIZSN]

TFI, PTE i inne...
ciułacz
Młodszy chorąży
Posty: 568
Rejestracja: 02 lis 2006 08:14
Lokalizacja: Wrocław

Postautor: ciułacz » 24 wrz 2008 15:02

Nędza! 72zł i nie ma chętnych.


ciułacz
Młodszy chorąży
Posty: 568
Rejestracja: 02 lis 2006 08:14
Lokalizacja: Wrocław

Postautor: ciułacz » 25 wrz 2008 09:09

Odnoszę wrażenie, że inwestorzy traktują certyfikaty SN jak obligacje korporacyjne banków, które też są w plecy dość sporo.

Fawelas
Starszy plutonowy
Posty: 28
Rejestracja: 11 kwie 2007 18:29

Postautor: Fawelas » 25 wrz 2008 12:24

a niech sobie traktuja jak chca oby tylko wycena kwartalna byla zawsze na +. Dla mnie na gieldzie moze byc i po 1 zl.

Skalar
Starszy chorąży
Posty: 1036
Rejestracja: 27 sty 2006 00:17
Lokalizacja: TSN

Postautor: Skalar » 26 wrz 2008 00:18

No ciekaw jestem jak ta zabawa się skończy ( za parę lat)
Korci mnie żeby jeszcze dobrać. Sto dwadzieścia parę zł. za Arkę.Hmm....
Jeszcze kilka dni i wycena. Jeżeli cofnie sie o kilka zł. to śmiesznie tanio będzie .

Fawelas
Starszy plutonowy
Posty: 28
Rejestracja: 11 kwie 2007 18:29

Postautor: Fawelas » 26 wrz 2008 10:11

No ciekaw jestem jak ta zabawa się skończy ( za parę lat)
Korci mnie żeby jeszcze dobrać. Sto dwadzieścia parę zł. za Arkę.Hmm....
Jeszcze kilka dni i wycena. Jeżeli cofnie sie o kilka zł. to śmiesznie tanio będzie .
Jesli zakup biurowca i wynajem w perspektywie paru lat okaza sie inwestycja nieprofitowa to ja juz nie rozumiem na czym inni najemcy zarabiaja....

cyp700
Młodszy chorąży
Posty: 648
Rejestracja: 10 wrz 2006 22:24

Postautor: cyp700 » 26 wrz 2008 17:36

No ciekaw jestem jak ta zabawa się skończy ( za parę lat)
Korci mnie żeby jeszcze dobrać. Sto dwadzieścia parę zł. za Arkę.Hmm....
Jeszcze kilka dni i wycena. Jeżeli cofnie sie o kilka zł. to śmiesznie tanio będzie .
Jesli zakup biurowca i wynajem w perspektywie paru lat okaza sie inwestycja nieprofitowa to ja juz nie rozumiem na czym inni najemcy zarabiaja....
Kiedys jak mialem certyfikaty BPH liczylem ile kasy wycieka po drodze i bylo to ok 6% rocznie... bylo to wtedy bliskie stopy kapitalizacji dla obiektow z portfela BPHFIZSN wiec tak naprawde nalezy oczekiwac zysku nie z najmu ale ze wzrostu wartosci nieruchomosci oraz dyskonta na gpw w stosunku do "oficjalnej" wyceny.

PS. "Oficjalnej" napisalem w "" umyslnie ze wzgledu na to ze (przynajmniej na rynkach rozwinietych) czesto przy likwidacji funduszy nieruchomosci okazuje sie ze oficjalna wycena uniemozliwia w miare szybka sprzedaz obiektow przez co musi byc w pewnym momencie korygowana w dol do rynkowych cen nieruchomosci a nie (zwykle stosowanych przy wycenach) modelowych na ktore wplywa poza cenami rynkowymi wiele czynnikow m.in. stopy procentowe, kursy walutowe itp.
To tak jak z akcjami... to ze jakas instytucja przeprowadzi metode zdyskontowanych przeplywow pienieznych i wyjdzie im wartosc godziwa 10 pln przy cenie rynkowej 7 pln nie oznacza ze po rekomendacji kupuj ludzie beda nastepnego dnia (lub wogole) handlowali po 10 pln :)

Skalar
Starszy chorąży
Posty: 1036
Rejestracja: 27 sty 2006 00:17
Lokalizacja: TSN

Postautor: Skalar » 01 paź 2008 20:44

19:16 01.10.2008
BPH FIZ SEKTORA NIERUCHOMOŚCI wycena aktywów






Formularz raportu bieżącego funduszu inwestycyjnego zamkniętego, który podlega obowiązkom informacyjnym wynikającym z rozporządzenia o obowiązkach informacyjnych emitentów, o wycenie wartości aktywów netto funduszu przypadającej na certyfikat inwestycyjny 51/2008

Informacja o wycenie wartości aktywów netto funduszu przypadającej na certyfikat inwestycyjny Podstawa prawna: § 43 ust. 1 pkt 9 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. z 2005 r. Nr 209 Poz. 1744)

Określenie waluty: PLN: Pozycja danych: aktulna Data wyceny: 2008-09-30 Wartość aktywów netto: 387 149 172,74 Wartość aktywów netto funduszu przypadająca na certyfikat inwestycyjny: 113,58

Pozycja danych: poprzednia Data wyceny: 2008-06-30 Wartość aktywów netto: 381 455 575,81 Wartość aktywów netto funduszu przypadająca na certyfikat inwestycyjny: 111,91


----------------
Teraz możemy się zastanawiać przez kolejne trzy miesiące co z tym "koksem"

Co lepsze.Wróbelek w garsci czy gołąbek na dachu. Jednak.

Skalar
Starszy chorąży
Posty: 1036
Rejestracja: 27 sty 2006 00:17
Lokalizacja: TSN

Postautor: Skalar » 08 paź 2008 09:12

No tak.
Kto ma kasę ten teraz zbiera.

jarekon
Starszy sierżant
Posty: 78
Rejestracja: 18 mar 2007 13:09

Postautor: jarekon » 09 paź 2008 19:52

ja również nie sprzedam... choc nie wiem czy dokupie
przyznam ze to co się dzieje z wyceną na giełdzie sprawia że mamy kase zamrożoną do konca trwania certow.....
kasa nie do ruszenia i tylko to mnie wnerwia
a czy bedzie dobrze?? mam nadzieje:))
pozdr

andy9999
Starszy sierżant sztabowy
Posty: 277
Rejestracja: 16 cze 2006 23:11
Lokalizacja: Wrocław

Postautor: andy9999 » 03 sty 2009 00:19

Czy ktoś jeszcze interesuję się tym funduszem ?
W ostatnim kwartale nieźle sobie poradził:

BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2008-12-31 130.95 15.29%

Skalar
Starszy chorąży
Posty: 1036
Rejestracja: 27 sty 2006 00:17
Lokalizacja: TSN

Postautor: Skalar » 03 sty 2009 00:55

Jak to się będzie miało do wyceny na tabeli ofert ?
Tak psychologicznie -100 poproszę :wink:

maslak
Młodszy chorąży
Posty: 591
Rejestracja: 08 sie 2005 21:20
Lokalizacja: Wrocław

Postautor: maslak » 03 sty 2009 09:02

Czy ktoś jeszcze interesuję się tym funduszem ?
W ostatnim kwartale nieźle sobie poradził:

BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2008-12-31 130.95 15.29%
cały czas się interesujemy :) tak samo jak arka.
Pozdrawiam
Nic na tym świecie nie jest pewne, oprócz śmierci i podatków.

ciułacz
Młodszy chorąży
Posty: 568
Rejestracja: 02 lis 2006 08:14
Lokalizacja: Wrocław

Postautor: ciułacz » 03 sty 2009 09:15

Siedzimy na papierku i czekamy.Giełda jest przeceniona o ponad 50%, to i papier raczej nie urośnie, przynajmniej w bliskiej perspektywie.

andy9999
Starszy sierżant sztabowy
Posty: 277
Rejestracja: 16 cze 2006 23:11
Lokalizacja: Wrocław

Postautor: andy9999 » 03 sty 2009 17:07

Zwróciłem uwagę, że w tym wątku dość aktywni są mieszkańcy Wrocławia :), których pozdrawiam

andy9999

ciułacz
Młodszy chorąży
Posty: 568
Rejestracja: 02 lis 2006 08:14
Lokalizacja: Wrocław

Postautor: ciułacz » 17 sty 2009 18:46

Ustanowienie hipoteki z.n.
data zdarzenia 2009-01-16
sposób Transakcja dotyczy ustanowienia umownej hipoteki kaucyjnej do kwoty 2.250.000,00 EUR (dwa miliony dwieście pięćdziesiąt tysięcy euro) na aktywach opisanych poniżej. Hipoteka została ustanowiona w związku z zawartą w dniu 16 stycznia 2009 roku z Westdeutsche ImmobilienBank AG z siedzibą w Mainz, Republika Federalna Niemiec umowę ramową ISDA (ISDA Master Agreement) wraz z załącznikiem (Schedule) do tej umowy zgodnie z którą Westdeutsche ImmobilienBank AG oraz Spółka „REF” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 19 Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Warszawie postanowiły zawierać terminowe operacje finansowe ("Transakcje"), których szczegółowe warunki będą odrębnie uzgadniane przez Westdeutsche ImmobilienBank AG oraz Spółkę „REF” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 19 Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Warszawie. W przypadku rozwiązania transakcji zawartych w ramach przedmiotowej umowy wskutek zdarzeń opisanych w umowie ramowej ISDA lub jej załączniku Spółka „REF” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 19 Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Warszawie jest zobowiązana do zapłaty na rzecz Westdeutsche ImmobilienBank AG kwoty wynikającej z rozwiązania takiej Transakcji, a także do zapłaty odsetek za opóźnienie oraz kosztów, wydatków i szkód poniesionych przez Westdeutsche ImmobilienBank AG wskutek rozwiązania Transakcji.
podstawowa charakterystyka aktywów Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działki gruntu nr 10 (dziesięć), nr 11 (jedenaście) i nr 12/1 (dwanaście łamane na jeden), o łącznej powierzchni 4.481 m2 (cztery tysiące czterysta osiemdziesiąt jeden metrów kwadratowych), położonej w Warszawie, przy ulicy Skierniewickiej 10A oraz budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Kw Nr WA4M/00139158/0
waluta EURO


Wróć do „Fundusze”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość