Idź do strony 1, 2, 3  Następny
Czy opłaca się jeszcze inwestować w mieszkania?
Powrót do góry Post Czy opłaca się jeszcze inwestować w mieszkania?
Wysłany: Czw, 11 Wrz 2014, 11:17
Jak myślicie? Jeżeli tak to gdzie to robić aby nie stracić
Powrót do góry Post
Wysłany: Czw, 11 Wrz 2014, 16:21
Warszawa jak żadne inne miasto czeka intensywny rozwój przez najbliższe lata. Stolica już teraz jest najbogatszym miastem w Polsce a stan posiadania będzie się tylko powiększał.
Według mnie warto inwestować w mieszkania - chociażby po to aby później je wynajmować. A jest w czym wybierać - np Agent Development S.A. oddaje cyklicznie kolejne osiedla do użytku. Tutaj można sprawdzić aktualne inwestycje http://www.agenadevelopment.pl/
Powrót do góry Post
Wysłany: Pią, 19 Wrz 2014, 18:53
Rynek nieruchomości teraz jest jeszcze w fazie dekoniunktury, ale nie ma za bardzo powodu, aby w ciągu kilku lat ceny nie poszły do góry. Ale już nie we wszystkich lokalizacjach. Generalnie w dalszym ciągu najbardziej atrakcyjne lokalizacje będą drożeć, podczas gdy nieatrakcyjne, odległe i pozbawione infrastruktury osiedla będą coraz mniej atrakcyjne dla kupujących.
Powrót do góry Post
Wysłany: Nie, 26 Paź 2014, 23:19
Mając 300 tys możesz kupić mieszkanie i zarabiać jakieś 15 tys, na wynajmie lub założyć lokatę i wyciągać około 10 tys. Każdy sposób ma swoje plusy i minusy.
Powrót do góry Post
Wysłany: Pią, 05 Gru 2014, 23:32
Przy tak niskich stopach procentowych bardzo opłaca się inwestować w mieszkania. Przynajmniej ja bym tak zrobił.
Powrót do góry Post
Wysłany: Pią, 12 Gru 2014, 0:23
dwacmoki napisał:
Przy tak niskich stopach procentowych bardzo opłaca się inwestować w mieszkania. Przynajmniej ja bym tak zrobił.


Komentując przykłady powyżej:
Mając 300 tys na lokacie zarabiasz 3,5% brutto czyli 10500 zł. Inflację pomijam, mamy przy zerze, więc baza w zasadzie nie traci na wartości.

Za te pieniądze kupisz w Warszawie przeciętną kawalerkę:
- remonty raz na 10 lat niech 20 tys zł, -2 tys. rocznie
- czynsz (zazwyczaj wliczany w cenę wynajmu) min. -4 tys. rocznie
- pomiń ryzyko, że nie zawsze znajdziesz lokatora (przyjmuje się zazwyczaj 2 miesiące rocznie) i ewentualne nerwy w razie sporów
- pomiń (niesłusznie) koszt wyposażenia

Dochód z tak przeciętnego mieszkania to max. 1,5 tys. *12 -4 tys. = 14 tys. brutto.

Czy warto tracić czas, nerwy i płynność dla tych 3-4 tys. rocznie?

Sprawa się może mieć inaczej, jeśli kupuje się takie mieszkanie na kredyt, widziałem takie obliczenia. Ale niezbyt mnie przekonały.
_________________
CDR <1% portfela; czekam na bessę/dużą korektę Smile
Koniec też zabawy z FKGH, FW20, RCFL/RCFS3 kgh, silve, gold, oil, 4esx ....
Powrót do góry Post
Wysłany: Sro, 07 Sty 2015, 14:33
Wartość mieszkań powinna zacząć rosnąć wkrótce, jeśli już nierośnie.
Co do pytania moim zdaniem w mieszkania warto inwestować jednak nie jest to wysoce opłacalna inwestycja a wymaga dużego wkładu.
_________________
http://pl.brokersofforex.com/brokerzy/
Powrót do góry Post
Wysłany: Sob, 10 Sty 2015, 16:15
Właśnie wartość mieszkań teraz nie rośnie, ponieważ wchodzi ustawa o tym, że nie można wziąć kredytu na mieszkanie/dom jeśli nie ma się dużego wkladu własnego - o wiele większego niż było to wcześniej. Dlatego ceny będą niestety spadać a nie rosnąć.
Powrót do góry Post
Wysłany: Pią, 16 Sty 2015, 11:08
kosmatek napisał:
dwacmoki napisał:
Przy tak niskich stopach procentowych bardzo opłaca się inwestować w mieszkania. Przynajmniej ja bym tak zrobił.


Komentując przykłady powyżej:
Mając 300 tys na lokacie zarabiasz 3,5% brutto czyli 10500 zł. Inflację pomijam, mamy przy zerze, więc baza w zasadzie nie traci na wartości.

Za te pieniądze kupisz w Warszawie przeciętną kawalerkę:
- remonty raz na 10 lat niech 20 tys zł, -2 tys. rocznie
- czynsz (zazwyczaj wliczany w cenę wynajmu) min. -4 tys. rocznie
- pomiń ryzyko, że nie zawsze znajdziesz lokatora (przyjmuje się zazwyczaj 2 miesiące rocznie) i ewentualne nerwy w razie sporów
- pomiń (niesłusznie) koszt wyposażenia

Dochód z tak przeciętnego mieszkania to max. 1,5 tys. *12 -4 tys. = 14 tys. brutto.

Czy warto tracić czas, nerwy i płynność dla tych 3-4 tys. rocznie?

Sprawa się może mieć inaczej, jeśli kupuje się takie mieszkanie na kredyt, widziałem takie obliczenia. Ale niezbyt mnie przekonały.


Dodaj jeszcze do tego to że możesz trafić na syfiarza i Ci poniszczy. Jakies zalanie. Grzyb bo sąsiedzi wyżej pralke zostawili na weekend. Tego jest na prawde dużo.

A tak na prawde to mieszkania do grobu nie zabierzemy. Wszystkim sie utarło że jak za komuny - trzeba miec! BO INNI MAJA! Nie prawda. Stracicie na tym w ciagu zycia 50k ale przeżyjecie godnie i spełnicie swoje wszystkie marzenia a nie pod koniec 65 lat. Nic nie zobaczyłes, nie miałes czasu bo zaiwaniasz na kredyt.. chore.

Także się zgadzam Smile
Powrót do góry Post Re: Czy opłaca się jeszcze inwestować w mieszkania?
Wysłany: Pią, 16 Sty 2015, 19:54
Alex33 napisał:
Jak myślicie? Jeżeli tak to gdzie to robić aby nie stracić


A ja gdybym miał nadwyżkę pieniężną to rozważyłby inwestycje w mieszkanie. Ale żeby to było opłacalne to trzeba kupić mieszkanie w dużym studenckim mieście, a to są koszty 300 tys.
Powrót do góry Post
Wysłany: Sro, 21 Sty 2015, 16:11
Moim zdaniem dużo zależy od tego gdzie inwestujemy. Sam jakiś czas temu przeglądałem we Wrocławiu osiedle Słoneczny Ołtaszyn no i co mogę powiedzieć na pewno trzeba mieć troszkę wkładu swojego, żeby to się opłacało. Z drugiej jednak strony jak ktoś będzie mógł takie mieszkanie podnająć to nawet jak weźmie się kredyt to On będzie się spłacał praktycznie sam.
Powrót do góry Post
Wysłany: Wto, 03 Lut 2015, 14:48
No zgadza się ze 300tys trzeba mieć na takie małe mieszkanko jakie można wynająć studentom ja ostatnio na Mokotowie fajny lokal kupiłem przez firmę Akces http://www.akces.org.pl do remontu dużo taniej w planach mam właśnie wynajem.
Powrót do góry Post Czy opłaca się jeszcze inwestować w mieszkania?
Wysłany: Wto, 24 Mar 2015, 11:30
Jasne że się opłaca, mieszkanie to jest inwestycja lepsza niż lokaty procentowe. Posiadając kilka mieszkań w strategicznych punktach nie musisz pracować, wystarczy, że będziesz żyć z wynajmu. Np wynajęcie mieszkania w Krakowie o powierzchni 60m to minimum 2 tys. zł, w Warszawie jeszcze więcej. Po 10 latach wynajmu spłaca się pół mieszkania, poza tym możesz je zawsze sprzedaćSmile
_________________
Usługi księgowe kraków - Perfekto
Powrót do góry Post
Wysłany: Pią, 03 Kwi 2015, 12:52
Oczywiście, że się opłaca, zakładając, że wynajem będzie prowadzony dobre kilkanaście lat - to na pewno na tym zarobimy.
Powrót do góry Post
Wysłany: Pią, 10 Kwi 2015, 14:47
Zakup nieruchomości zawsze będzie dobra inwestycją. Ludzie muszą gdzieś mieszkać. Nie każda lokalizacja będzie jednak odpowiednia. Największą stopę zwrotu uzyskamy z tych dużych, bogatych miast jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Gdańsk. Ewentualnie miejscowości rekreacyjno-wypoczynkowe. Ale w tym ostatnim przypadku zysk jest sezonowy. Tu masz podobny temat http://www.forum-kredytowe.pl/f151/inwestycje-w-mieszkania-2015-a-90242.html
Szczególnie ta ostatnia wypowiedź daje do myślenia.
Wyświetl posty z ostatnich:  
Strona 1 z 3 Idź do strony 1, 2, 3  Następny

Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)

Skocz do:  

Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach