ARKA FRN 12 super inwestycja zamiast DEVELPRKI i NIRUCHMOŚCI

TFI, PTE i inne...

Czy wiedziałeś że na GPW notowane są walor ARKA FRN 12?

Czas głosowania minął 01 paź 2007 22:02

TAK
5
63%
NIE
3
38%
 
Liczba głosów: 8

Skalar
Starszy chorąży
Posty: 1032
Rejestracja: 27 sty 2006 00:17
Lokalizacja: TSN

Postautor: Skalar » 02 paź 2007 10:11

Widzę , widzę i działam.


BogdanX
Sierżant sztabowy
Posty: 155
Rejestracja: 14 sie 2007 12:49

Re: ARKA FRN 12 super inwestycja zamiast DEVELPRKI i NIRUCHM

Postautor: BogdanX » 14 paź 2007 20:22

NIE LEPIEJ POINWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI? ARKA FRN 12 !!!

Czy wy wiedzieliście że isnieje taki walor jak ARKA FRN 12 notowany na parkiecie w Warszawie??? To bardzo dobra alternatywa dla firm budowlanych, developerow oraz inwestycji w nieruchomości. Poniżej wklejam post z forum tvn24 FLP z opisem walora
http://www.tvn24.pl/29,251,24,33278476, ... forum.html
Analiza FRN 12 ktora jest glowna czescia tego postu pisana byla 13 sierpnia a sam post 20 sierpnia.

Podobno developerka zrobila sie przewartosciowana. Mozna jednak znalezc papier tani, bezpieczny i dajacy szanse na duze zyski. Ponizej moj mail do FLP z opisem waloru ARKA FRN 12. Mail sprzed tygodnia wiec mozna zobaczyc ze jak narazie mialem racje ze lepsza FRN12 niz np. GANT (ktory jest tu tylko przykladem). Gdy pisalem maila Gant kosztowal 79 a teraz jest po 66, FRN12 kosztowal 131 a teraz 130). Ponizej wklejam calego maila z uzasadnieniem dlaczego GANT i inne firmy developerskie maja powody spadac dalej a FRN12 ma powod nie spasc ponizej 130.

--------------------------------------------- -------------------------------------------
mail do FLP:
--------------------------------------------- -------------------------------------------

Dzien dobry

Chcialbym zwrocic Wasza uwage na ciekawe papiery wartosciowe notowane na
GPW tak jak zwyczajne akcje, ale praktycznie nie znane wiekszosci
inwestorow. Sa to certyfikaty funduszu Arka Nieruchomosci (ARKA FRN 12)
- mozna nimi handlowac tak, jak zwyklymi akcjami (jedyna roznica to ze
cene nawet powyzej 100 zl mozna podawac z gokladnoscia do 1 grosza).

Pare slow o funduszu. Fundusz inwestuje w grunty i budynki, prowadzi
dzialalnosc deveoperska oraz czerpie zyski z najmu nieruchomosci
(glownie biurowych w centrach duzych miast). Jest to fundusz zamkniety o
okresie trwania przynajmniej do 2012 - do mistrzostw euro 2012 a wiec i
na pewno wysokich cen nieruchomosci. Fundusz od polowy br. ma juz caly
kapital zainwestowany w nieruchomosci. Strona funduszu to
http://www.arka.pl/11944 a portfel nieruchomosci funduszu jest na
stronie http://www.arka.pl/33758 - na moje oko wyglada naprawde niezle.

Chcialbym Panstwa namowic na porownanie tego funduszu do firm
developerskich notowanych na GPW - fundusz de facto prowadzi dzialalnosc
taka, jak te firmy, ale wyceniany jest w sposob drastycznie odmienny - i
dlatego widze w nim okazje do bardzo bezpiecznej a jednoczesnie dajacej
szanse na duzy zysk inwestycji (25% mojego portfela to udzialy ARKA FRN
12).

Na koniec czerwca br. oficjalna wartosc aktywow na jednostke funduszu
wyniosla 126 zl i 42 gr. Faktyczna aktualna wartosc jest wieksza,
poniewaz:
-po pierwsze w ciagu miesiaca od wyceny wartosc portfela nieruchomosci
zapewne wzrosla;
-po drugie wycena obciazana jest obowiazkowymi rezerwami, gdyz fundusz
inwestuje przez spolki celowe o formie prawnej spolek akcyjnych (ktore
musza robic takie rezerwy), fundusz przeksztalca spolki akcyjne na
komandytowe, co pozwoli na uwolninie rezerw i automatycznie podniesie
wycene.
Kurs gieldowy jednostek to w tej chwili 131 zl 50 gr - smiem twierdzic
ze jednostki sa obecnie notowane ponizej wartosci aktywow na nie
przypadajacych (uwzgledniajac uplyw czasu i przeksztalcenie formy
prawnej spolek celowych). Gdyby to byla zwykla spolka gieldowa a nie
fundusz to mowilibysmy, ze ma cene wieksza od wartosci ksiegowej
(nieznacznie ale wieksza). To przyczyna dla ktorej uwazam inwestycje w
FRN 12 za bezpieczna nawet gdyby spadki na GPW mialy sie przeciagnac.

A gdzie szanse na zysk? - FRN 12 to de facto developer i przez pare lat
zarabiac na swojej dzialalnosci będzie podobnie jak inni developerzy
notowani na GPW. Ale wspolczynnik c/wk udzialow ARKA FRN 12 wynosi
(okolo) 1.0 - a ile wynosi c/wk innych developerow?
Na przyklad Gant,
ktorego akcje Panstwo macie w portfelu FLP, ma c/wk=7.24.

--------------------------------------------- -------------------------------------------
Obecny kurs to 132 zł 20 gr. Jak widać Prognoza z 13 sierpnia się sprawdza!!!

Nie namawiam do sprzedawania waszych akcji.
Lecz jeżeli macie gotówkę i myślicie o inwestowaniu teraz w budowlankę, developerkę lub szukacie bezpiecznej alternatywy dla lokat lub samodzienego inwestowania w nieruchomości to
gorąco namawiam do kupowania ARKA FRN 12 !



WK=140.69 na koniec września a mamy już październik!

Akcje do wzięcia poniżej WK! 139.99.

Ta promocja kiedyś się skończy!!!

BogdanX
Sierżant sztabowy
Posty: 155
Rejestracja: 14 sie 2007 12:49

Postautor: BogdanX » 31 gru 2007 16:08

Odświeżam wątek bo jest nowa wycena FRN12

Wartość aktywów netto funduszu przypadająca na certyfikat inwestycyjny:
161,17 [ w kwartał +14.56% ].

Rocznie wzrost ponad 33%. A nie mówiłem że będzie ponad 25%?

Miałem rację!

Wszystkiego najlepszego [ tj. + 50% ] w 2008!

A teraz wszyscy grzecznie czekamy co pokaże BPHFIZSN

jarekon
Starszy sierżant
Posty: 78
Rejestracja: 18 mar 2007 13:09

Postautor: jarekon » 31 gru 2007 18:25

wow
ciesze sie jak glupi:)))
pozdrawiam wszystkich zapakowanych po samą szyje:)))
nie straszna nam korekta czy bessa
papa

Skalar
Starszy chorąży
Posty: 1032
Rejestracja: 27 sty 2006 00:17
Lokalizacja: TSN

Postautor: Skalar » 31 gru 2007 18:45

Słowo Arka a nie kojarzy się żle :D

BogdanX
Sierżant sztabowy
Posty: 155
Rejestracja: 14 sie 2007 12:49

Postautor: BogdanX » 31 sty 2008 16:20

Żeby o nas nie zapomnieli to na kilku wątkach wkleiłem moją ocenę FRN12 na tle rynku:

Sprzedaliście akcje i macie gotówkę która was parzy? Chcecie odrobić straty? Napewno macie ochotę na bezpieczną inwestycję [ tak z 25% a może 33% wzrostu rocznie ]. Jest taki walor!!!

Ta ziemia obiecana nazywa się ARKA FRN 12. Certyfikaty zamkniętego funduszu nieruchomości. Można je kupić tak jak zwykłe akcje na giełdzie. FRN 12 inwestuje głównie w grunty i budynki komercyjne w dużych aglomeracjach. Dochody ma z obrotu nieruchomościami oraz developerki i eksploatacji [ najem ]. Więcej na www.arka.pl/11944 .

Kiedy fundusz był otwierany [ przed boomem na rynku nieruchomości ] mówili o kilkunastu procentach rocznie do rozwiązania funduszu w roku 2012. W połowie roku 2007 skończyli budowę portfela nieruchomości. Akurat szczęśliwie przyszedł boom i ...

wycena aktywów ARKA FRN 12 na 29.06.2007: 126.42zł
wycena aktywów ARKA FRN 12 na 28.09.2007: 140.69zł
wycena aktywów ARKA FRN 12 na 28.12.2007: 161.17zł

W pół roku wartość certyfikatu wzrosła o 27.5% !!!

Fundusz będzie zamykany w 2012. Kojarzycie? 2012 to idealny moment bo przez Euro 2012 nieruchomości komercyjne będą wtedy bardzo drogie [ Arka miała szczęście bo fundusz otwierano przed przyznaniem Euro ].

Moja prognoza to minimum 400-500 złotych na certyfikat w 2012. Albo więcej bo fundusz ma po prosztu szczęście.

Zagrożenia dla wzrostu są niewielkie. Mówi się o spowolnieniu w budowlance. Ale to po 1 jest przejściowe a po 2 dotyczy głównie drobnej mieszkaniówki [ 25% portfela Arki jest w różnych projektach mieszkaniowych ]. Kiedy wycena była 120 to na giełdzie certyfikaty chodziły po 190. Nadal mogą być ludzie ubrani wtedy na górce którzy będą chcieli sprzedać [ głupie to bo zaraz wycena przegoni 190 ale ryzyko podaży istnieje ]. Ale zawsze można [ i to jest najlepsza strategia ] potrzymać do 2012.

Jak dotąd ja sam [ uważam się za optymistę ] zawsze byłem zaskakiwany wielkośćią wzrostu wyceny [ można sprawdzić w wątkach o FRN ]. Na marzec typuję wycenę ostrożnie 180 zł i pewnie znowu będzie więcej.

Arka miała na początku 2008 utworzyć międzynarodowy fundusz nieruchomości. Z powodu spadków na giełdzie Arka przesunęła termin zapisów na II kwartał. Jeżeli międzynarodowy FRN ma się sprzedać to czy wycena FRN12 w marcu może nie być rewelacyjna [ przecież w Arce mają prognozy wyceny ]? I czy cena może być poniżej wyceny??? Wątpię i coś czuję że w kwietniu będzie 200zł!

W sekrecie zdradzę wam jeszcze 2 ważne informacje.

1. FRN12 jest w tej chwili notowany po 144 [ dużo ich po 144 nie ma ale jeszcze są ]. Przypominam wycena sprzed miesiąca to 161. Czy to normalne że jak coś rośnie w takim tempie to jest notowane poniżej nieaktualnej wyceny? Mówiąc wprost FRN ma C/WK=0.9. A jakie C/WK ma budowlanka i developerka na giełdzie???

2. W zeszłym roku boom był z powodu ciepłej zimy. A jaka zima jest teraz???

więcej o FRN 12 w wątkach:
http://www.parkiet.com/forum/viewtopic. ... 79&start=0
http://www.parkiet.com/forum/viewtopic. ... &start=135

Przeanalizujcie to i porównajcie z innymi swoimi inwestycjami. Każdy decyduje na własną odpowiedzialność. Merytoryczna krytyka mile widziana.

weider
Starszy szeregowy
Posty: 2
Rejestracja: 17 sty 2008 09:38

Postautor: weider » 31 sty 2008 16:42

Czy tą arkę, która tak super idzie w górę można zakupić inaczej niż na giełdzie?

Skalar
Starszy chorąży
Posty: 1032
Rejestracja: 27 sty 2006 00:17
Lokalizacja: TSN

Postautor: Skalar » 31 sty 2008 19:47

Tylko prze zlecenie kupna na rach. maklerskim.

banan111
Młodszy chorąży
Posty: 539
Rejestracja: 28 gru 2007 19:14
Kontakt:

Re: hmm

Postautor: banan111 » 26 lut 2008 10:01

jak bym chciał zainwestować w lokatę to bym tak zrobił


Wolę coś co przynosi zyski i się rozwija a nie tylko "jest"
Bezpłatny miesięcznik o sztuce inwestowania - TREND. Nowy numer TRENDU w PDF za darmo.
www.gazetatrend.pl

pakers
Sierżant sztabowy
Posty: 128
Rejestracja: 19 lip 2016 08:43

Postautor: pakers » 03 sie 2016 08:04

Tutaj macie doskonały przykład - http://www.baltica-heaven.pl
Czemu nie iść w takim kierunku? Nie sądzicie, że tutaj te możliwości będą bez porównania lepsze? Jednak można wejść w temat, który daje pewniejsze zyski?


Wróć do „Fundusze”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości