POLNORD [PND] część VIII

[INWESTORQ_54103]

[/quote]

czy dzis przebija ten opor ????

[INWESTORQ_54103]

Sadze ze ktos sie ujawni z pakietem teraz jak przebije 10 zł

http://www.parkiet.com/artykul/7,131341 ... lkach.html

to dla niego robią to miejsce ?

NIE, dlugo nie bedzie nikogo nowego(formalnie) az pojawi sie konsorcjum ktore kupi calosc, tzn. to ryszardowe. Sub. opinia.

u wtedy wróci na 20 zł

Zobaczymy, na ta chwile ....nie ma sie co pchac, ale to wasze decyzje.

i prosze zobaczyc ze jak byl walor po 4,xx to nikt wto niewierzył

[INWESTORQ_54103]

Warto tez przytoczyc te teksty dzis

przebojem może być port praski. co nie zmienia faktu, że 2000 mieszkań/rok to chyba przesada.

Pisanie o 2000 czy ponad mieszkan per anno graniczy z propaganda i niezyciowym podejsciu do biznesu.

Port Praski, oby nie skonczylo sie jak z Wyspa Spichrzow w Gdansku i wypadaloby zwrocic uwage co planuje sam Elektrim.

Spolka siedzi w projektach w Office Wilanow i w Rosji i tych pieniedzy brakuje, a dlugi trzeba splacac i dalsze "drukowanie obligacji" to nie ta droga.

Ostatnie NWZA pokazuje sie mozemy oczekiwac wyjscie z projektu Lodz i predzej czy pozniej sprzedaz Lodz II moze miec miejsce.

Sopot i Szczecin II trzeba dofinansowac i jakos brak mi ochoty by w tej chwili brac za prawdziwa monete deklaracje takie Prokomu Investments ktory chce dofiansowac spolki ewntualnie.

Obsluga zadluzenia jest kosztowna a gdy sprzedaje sie mieszkania jak w styczen-marzec to nie ma co udawac ze swiat jest kolorowy bo deklaracje tych panow to jedno, realizm to drugie.

Zobowiązania razem
2012: 929 958
2011 938 658

only 10 mln zl, a dywidendy nie wyplacali.

Koszty finansowe, ogółem
2012: 99 092
2011: 42 366

"rzeczywiscie poprawilo sie" tylko ponad 100% wzrost, pewnie moglo byc gorzej.

W związku ze zmianą strategii, polegającą na skoncentrowaniu się na budownictwie
mieszkaniowym, w szczególności na segmencie popularnym, dokonano przeglądu i
uporządkowania posiadanego „banku ziemi”, dostosowując sposób prezentacji gruntów do
aktualnych planów Spółki. Powyższe skutkuje ujęciem gruntów, które nie zostaną
wykorzystane w najbliższych cyklach produkcyjnych, jako nieruchomości inwestycyjne.
Część nieruchomości inwestycyjnych Spółki stanowi zabezpieczenie spłaty kredytów
i obligacji poprzez ustanowienie na nich hipotek. Wartość bilansowa nieruchomości
inwestycyjnych obciążonych zabezpieczeniem hipotecznym na dzień bilansowy wynosi
901.012 tys. PLN.

Spolka musi ciac koszta gdy sprzedazy chwilowo nie moze znaczaco zwiekszyc, chce utrzymac musi zwiekszyc sprzedaz ale skladac deklaracje realne a nie zyczeniowe graniczace z propaganda.

obligacje - krotkoterminowe

Obligacje zwykłe* 40 000 PLN 40 556 40 556 WIBOR 3M + marża
30.04.2013 - należność główna odsetki co kwartał Hipoteka

kredyty bankowe - krotkoterminowe

Razem 45 419

Krotko: koszta oblsugi dlugu sa za wysokie a gora dlugu nie maleje bo by pracowac tylko po to by splacac odestki i marze to lepiej nic nie robic.

Czarna koszulo "robisz po siebie"! Kilka tygodni temu, gdy go kupiłeś, Polnord był cacy, perspektywiczny, w trendzie wzrostowym, teraz na fali chłopięcego rozgoryczenia to firma upadająca, be, bankrut itd.

Starokawalerskie gaworzenie i więcej nic (podobnie jak nielot vito)!

a tearz gdy znom ma walor znow inaczej pisze

[Leonardo.DA.Vinci]

Warto tez przytoczyc te teksty dzis

przebojem może być port praski. co nie zmienia faktu, że 2000 mieszkań/rok to chyba przesada.

Pisanie o 2000 czy ponad mieszkan per anno graniczy z propaganda i niezyciowym podejsciu do biznesu.

Port Praski, oby nie skonczylo sie jak z Wyspa Spichrzow w Gdansku i wypadaloby zwrocic uwage co planuje sam Elektrim.

Spolka siedzi w projektach w Office Wilanow i w Rosji i tych pieniedzy brakuje, a dlugi trzeba splacac i dalsze "drukowanie obligacji" to nie ta droga.

Ostatnie NWZA pokazuje sie mozemy oczekiwac wyjscie z projektu Lodz i predzej czy pozniej sprzedaz Lodz II moze miec miejsce.

Sopot i Szczecin II trzeba dofinansowac i jakos brak mi ochoty by w tej chwili brac za prawdziwa monete deklaracje takie Prokomu Investments ktory chce dofiansowac spolki ewntualnie.

Obsluga zadluzenia jest kosztowna a gdy sprzedaje sie mieszkania jak w styczen-marzec to nie ma co udawac ze swiat jest kolorowy bo deklaracje tych panow to jedno, realizm to drugie.

Zobowiązania razem
2012: 929 958
2011 938 658

only 10 mln zl, a dywidendy nie wyplacali.

Koszty finansowe, ogółem
2012: 99 092
2011: 42 366

"rzeczywiscie poprawilo sie" tylko ponad 100% wzrost, pewnie moglo byc gorzej.

W związku ze zmianą strategii, polegającą na skoncentrowaniu się na budownictwie
mieszkaniowym, w szczególności na segmencie popularnym, dokonano przeglądu i
uporządkowania posiadanego „banku ziemi”, dostosowując sposób prezentacji gruntów do
aktualnych planów Spółki. Powyższe skutkuje ujęciem gruntów, które nie zostaną
wykorzystane w najbliższych cyklach produkcyjnych, jako nieruchomości inwestycyjne.
Część nieruchomości inwestycyjnych Spółki stanowi zabezpieczenie spłaty kredytów
i obligacji poprzez ustanowienie na nich hipotek. Wartość bilansowa nieruchomości
inwestycyjnych obciążonych zabezpieczeniem hipotecznym na dzień bilansowy wynosi
901.012 tys. PLN.

Spolka musi ciac koszta gdy sprzedazy chwilowo nie moze znaczaco zwiekszyc, chce utrzymac musi zwiekszyc sprzedaz ale skladac deklaracje realne a nie zyczeniowe graniczace z propaganda.

obligacje - krotkoterminowe

Obligacje zwykłe* 40 000 PLN 40 556 40 556 WIBOR 3M + marża
30.04.2013 - należność główna odsetki co kwartał Hipoteka

kredyty bankowe - krotkoterminowe

Razem 45 419

Krotko: koszta oblsugi dlugu sa za wysokie a gora dlugu nie maleje bo by pracowac tylko po to by splacac odestki i marze to lepiej nic nie robic.

Czarna koszulo "robisz po siebie"! Kilka tygodni temu, gdy go kupiłeś, Polnord był cacy, perspektywiczny, w trendzie wzrostowym, teraz na fali chłopięcego rozgoryczenia to firma upadająca, be, bankrut itd.

Starokawalerskie gaworzenie i więcej nic (podobnie jak nielot vito)!

a tearz gdy znom ma walor znow inaczej pisze

on juz tak ma kuku w glowce znowu go ubiora na korekcie spadkow

[Leonardo.DA.Vinci]

Dzisiaj mijamy dyszkę!

6.20 zl zjazd

http://www.bankfotek.pl/image/1510003.jpeg ty mistrzu dawaj jakis zjazd nowy a moze tak Xabc korekta co

http://stooq.pl/q/?s=pnd

[Czarna.koszula]

Dzisiaj mijamy dyszkę!

6.20 zl zjazd

http://www.bankfotek.pl/image/1510003.jpeg ty mistrzu dawaj jakis zjazd nowy a moze tak Xabc korekta co

http://stooq.pl/q/?s=pnd

ale ze spadnie do 4.30 (bylo przy 10) nie pamietasz i ze odbije do 9 rowniez,
Ty dobierasz sobie co ci pasuje, i widzisz sytuacje w danej chwili bo juz tydzien to inwestycja dlugoterminowa. Sorry zwykly powsinoga jestes, ktory sobie co chwila nicki zmienia bo takie sukcesy ma hi hi

[kokomati]

czy dzis przebija ten opor ????[/quote]
już dawno przebili. Wykres masz prawie miesiąc stary. U ciebie jeszcze widać 7 zł.

[Leonardo.DA.Vinci]

Dzisiaj mijamy dyszkę!

6.20 zl zjazd

http://www.bankfotek.pl/image/1510003.jpeg ty mistrzu dawaj jakis zjazd nowy a moze tak Xabc korekta co

http://stooq.pl/q/?s=pnd

ale ze spadnie do 4.30 (bylo przy 10) nie pamietasz i ze odbije do 9 rowniez,
Ty dobierasz sobie co ci pasuje, i widzisz sytuacje w danej chwili bo juz tydzien to inwestycja dlugoterminowa. Sorry zwykly powsinoga jestes, ktory sobie co chwila nicki zmienia bo takie sukcesy ma hi hi

ze co mi pasuje target byl podawany dawno ja sie nie kluce o 20 30 groszy roznicy bo idelanie w cene sie nie trafi oj kukus kukus jakie nicki mam jedn i ten sam w podpisie hahaha ja podaje gdzie mozna podebrac lub gdzie korekta zajedzie a ty strzelasz kula w plot to taka roznica mnie nie interesuje twoj spadek z 10 zl bo na tym nie zarabiasz no chyba ze grasz jak na PEtrolu na krotko mnie intersowal potencjalny zarobek i pozytywne dywerygencje pod kupno akcji KAPISZ mogles sobie nawet pisac ze spadnie na 2 zl nie obchodzi mnie to bo ja widzac pozytywny uklad moge kupic i 20 30 50 groszy wyzej a nie lapie nozy bo chyba tutaj tez polapales noza z tego co pamietam za wczenie kupowales a pozniej nagona

PS piszac o zmianie nickow to najpierw kukni na siebie a później pisz o kims innym : )

[kokomati]

Wg tego wykresu korekta zaliczona i lecimy do góry.(3. strona)

[Leonardo.DA.Vinci]

Wg tego wykresu korekta zaliczona i lecimy do góry.(3. strona)

nie wiem czy nie bedzie jeszcze jedne zejścia przynajmniej na ostatnie low 8 18 8 20 a moze lekko go przebijając zobaczymy jak sie zachowają przy 9 30 9 35

http://www.bankfotek.pl/image/1514317.jpeg

http://www.bankfotek.pl/image/1514320.jpeg

[kokomati]

http://www.wnp.pl/nieruchomosci/gus-w-m ... 1_0_0.html
Liczba oddanych do użytku mieszkań w maju wyniosła 10 tys. 268 i wzrosła rok do roku o 2,4 proc., a w ujęciu miesięcznym spadła o 1,2 proc. - podał we wtorek GUS.
Od początku roku oddano 57 tys. 787 mieszkania, o 0,7 proc. więcej rdr.

[Czarna.koszula]

Out of Russia ? tylko jak duza bedzie strata?

Dosc przyjemny gosc ten Schneider

[INWESTORQ_54103]

Zmiany w rekomendacji S

Co zmieni nowa rekomendacja S?

W ostatnim czasie, za sprawą obniżek stóp procentowych, dostępność kredytów hipotecznych istotnie wzrosła. Jednak pomimo spadku oprocentowania i niższych cen nieruchomości wiele osób nadal nie może pozwolić sobie na wymarzone mieszkanie. Ich sytuacje może poprawić nowa Rekomendacja S. Niestety oprócz poprawy zdolności kredytowej ma ona także zabronić udzielania kredytów osobom nie posiadającym wkładu własnego.

Obniżki stóp procentowych w naszym kraju spowodowały nie tylko spadek oprocentowania kredytów hipotecznych, ale także wzrost ich dostępności. Dla przykładu 4-osobowa rodzina z dochodem wynoszącym 8 tys. zł netto może dziś uzyskać kredyt na kwotę 708 tys. zł, czyli aż o 77 000 zł więcej niż 6 miesięcy temu. Można więc powiedzieć, że o kredyt jest dziś łatwiej niż jeszcze kilka miesięcy wcześniej. Nie oznacza to jednak, że kredyty są łatwo dostępne. Mimo znacznej poprawy sytuacji, wspomniana rodzina otrzyma nadal znacznie mniejszą kwotę niż np. na przełomie 2010/2011r., kiedy dostępna kwota kredytu w tym wypadku była wyższa o 25 000 zł. Najłatwiej o kredyt było jednak przed kryzysem, czyli na przełomie 2007/2008r. Wtedy część Polaków mogła liczyć na kwotę kredytu nawet o ok. 50% wyższą niż ta, jaką mogą uzyskać dziś.
kredyt hipoteczny » Kto ma szansę na kredyt hipoteczny w 2013 roku?

Wiele osób zmuszonych jest czekać na dalszą poprawę zdolności kredytowej. Szansą dla nich jest jednak planowana zmiana Rekomendacji S, która ma zmienić sposób obliczania dostępnej kwoty kredytu. Obecnie, gdy zaciągamy kredyt na np. 30 czy 35 lat, bank musi policzyć, czy nasze dochody wystarczą do jego spłaty w ciągu 25 lat. To powoduje, że choć rata kredytu 30-letniego jest niższa niż 25-letniego, to wcale nie jest łatwiej go uzyskać. Potrzebne są bowiem do tego dokładnie takie same dochody.

Według nowych regulacji, okres 25 lat ma zostać podwyższony do 30. Gdy ktoś będzie chciał uzyskać kredyt na 30 lat, wystarczy że będzie go stać na spłatę rat. Tym samym, do uzyskania 30- czy 35-letniego kredytu wystarczą niższe niż obecnie dochody. Dostępna kwota kredytu powinna więc wzrosnąć i, przy założeniu zaciągania kredytu na 30 lat, powinna się zwiększyć o ok. 9%. Oznacza to, że osoba, która obecnie może otrzymać kredyt na 400 000 zł dostanie maksymalnie 436 000 zł.

Należy jednak dodać, że nowa Rekomendacja S ma również wprowadzić pewne zmiany, które części Polakom utrudnią dostęp do kredytów hipotecznych. Najgroźniejsza jest zapowiedź zakazania udzielania kredytów osobom nie posiadającym wkładu własnego. KNF chciałaby bowiem, aby osoby kupujące nieruchomość na kredyt posiadały przynajmniej 20% wkładu własnego. Oznacza to, że aby kupić mieszkanie o wartości 300 000 zł trzeba będzie posiadać 60 000 zł. Tak wysokie wymogi z pewnością uniemożliwiłyby bardzo wielu Polakom zakup własnego mieszkania. Dlatego na kredyt najprawdopodobniej będą mogły liczyć także osoby posiadające jedynie 10% wkładu, które dodatkowo zostaną zobligowane do opłacenia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Niestety dla osób młodych, wymóg posiadania nawet 10% wkładu własnego może być, trudną do pokonania, przeszkodą.
zła historia kredytowa » Zła historia kredytowa a kredyt hipoteczny

Dla "świeżo upieczonych" małżeństw, skutkiem regulacji wkładu własnego może więc być konieczność długiego mieszkania z rodzicami i oszczędzania. Ci, którzy tak nie postąpią, zmuszeni zostaną do wynajmowania, co z kolei znacznie utrudni im odkładanie pieniędzy na wkład własny. W rezultacie, zamiast powoli spłacać kredyt, czyli własne mieszkanie, młodzi małżonkowie będą wydawali pieniądze na czynsz za wynajem.

Jarosław Sadowski

Główny Analityk firmy Expander

Na dzis to jest wazny temat ktory moze pociagnac kurs do gory
Gorzej gdy rzeczywiscie wkald wlasny bedzie wymagany ...

[rkaem2]

polecam artykuł w PB z Królem.
na Biotku i Petrolu kasa tylko z emisji ...
ostał się tylko Polnord jako normalna spółka.
ciekawe w którym kierunku to wszystko pójdzie/
kursowi to raczej nic dobrego nie wróży, jak ktoś będzie chciał łapkę na kasce położyc a nie daj boże coś tu drukować. gdyby poszlo takie info drobnica będzie sypać PKC, bo trzeci raz nabrać się chyba nie da...

[INWESTORQ_54103]

polecam artykuł w PB z Królem.
na Biotku i Petrolu kasa tylko z emisji ...
ostał się tylko Polnord jako normalna spółka.
ciekawe w którym kierunku to wszystko pójdzie/
kursowi to raczej nic dobrego nie wróży, jak ktoś będzie chciał łapkę na kasce położyc a nie daj boże coś tu drukować. gdyby poszlo takie info drobnica będzie sypać PKC, bo trzeci raz nabrać się chyba nie da...

Czytałem artykuł
jest w porzadku a najlepszy kwaitek jest tutaj
cytat
"Finansowanie długiem, oprócz zaangażowania kapitałów własnych, było potrzebne, by prowadzić nasze projekty inwestycyjne. Od lat systematycznie go spłacamy. Obniżamy koszty, sprzedajemy pewne aktywa, by mieć właściwą pozycję finansową. Dzisiaj najważniejsze jest to, że takie spółki, jak Polnord czy Bioton, są w coraz lepszej kondycji finansowej. Kosztowało to wiele pracy, ale efekty już widać. "

RYnek moim zdaniem tez to doceni i mozemy POlnord zobaczyc w cenach 20-50 zł niebawem -)