GANT DEVELOPMENT cz XXI

wszystko na temat spółek publicznych
DZIDZIUS_32884
Podporucznik
Posty: 10386
Rejestracja: 14 kwie 2005 17:28

GANT DEVELOPMENT cz XXI

Postautor: DZIDZIUS_32884 » 21 maja 2007 17:02

witam w czesci XXI

link do poprzedniej czesci http://www.parkiet.com/forum/viewtopic. ... c0635c68ca


nio to jedziemy na 20 zeli..... :wink:


Przypominam FUNDAMENTY GANTA



1/
EMISJA "J" OBJETA - 200 MLN DODATKOWO W KASIE GANTA



2/
Strona z RAPORTAMI FINANSOWAMI
http://www.gant.pl/index.php?strona=gie ... tegorie=15



3/
Strona z KOMUNIKATAMI BIEZACYMI
http://www.gant.pl/index.php?strona=kom ... tegorie=12



4/
REKOMENDACJE

PKO BP - aktualna 138
http://www.dm.pkobp.pl/index.php/id=rek ... ction=ogol

wycena 1 akcji GANTA w zaleznosci od ujecia
2007 - od 135 do 165
2008 - od 210 do 250
2009 - od 314 do 368


Analiza AMERBROKERS
http://www.amerbrokers.pl/indext.php?id=1316
de facto juz nieaktualna



5/
GANT za 2-3 lata bedzie budowal 2,5-3 tys mieszkan rocznie
Bedzie jednym z najwiekszych deweloperow w Polsce (a biorac pod uwage dynamike dzialania i malo gadania, a duzo dzialania moze i najwiekszym developerem w Polsce)

W tym roku czeka nas wejscie na rynek warszawski, Trojmiasta i Poznania

Cytat:
"Chcemy dojść do poziomu, kiedy Gant będzie sprzedawał 2,5-3 tysiące mieszkań rocznie. Naszym celem jest osiąganie jednego tysiąca złotych zysku z metra. Jeśli to osiągalne - inwestycja, jest realizowana" - powiedział we wtorek na konferencji Henryk Feliks, członek zarządu spółki.

Jako deweloper Gant jest obecny w Krakowie i we Wrocławiu, a wejście na rynek warszawski planuje jeszcze w tym roku. Ponadto spółka planuje inwestycje w Katowicach i Trójmieście, bada również rynek w Poznaniu.

"Nie mamy planów co do innych rynków, są zbyt wąskie, aby prowadzić na nich dużą działalność deweloperską" - powiedział Feliks.
(PAP)

mkw/ osz/



6/
PROJEKTY DEWELOPERSKIE GANTA

WROCLAW
-----------------

a/
Budynek wielorodzinny przy ul. Krzyckiej 92a we Wrocławiu (w sprzedazy)
"DOM W BRZOSKWINIOWYM SADZIE" jest naszą kolejną inwestycją mieszkaniową położoną w najbardziej atrakcyjnej części Wrocławia - na Krzykach.
Więcej
http://www.gant.pl/index.php?id_kategor ... tykuly=126

b/
Osiedle mieszkaniowe przy ul. Opolskiej we Wrocławiu (sprzedaz od 14 maja 2007)
Przy ul. Opolskiej planowana jest realizacja projektu budowlanego w zabudowie jedno- i wielorodzinnej. Powierzchnia zabudowy budynków wielorodzinnych to 5 445 mkw. W budynku 4-ro kondygnacyjnym planowane jest 416 mieszkań. Natomiast powierzchnia zabudowy jednorodzinnej to 530 mkw, na której przewi...
Więcej
http://www.gant.pl/index.php?id_kategor ... rtykuly=99

c/
Budynek wielorodzinny przy ul. Gorlickiej we Wrocławiu (sprzedaz od 14 maja 2007)
Kolejna nasza inwestycja to 4 kondygnacyjny kompleks mieszkalny przy ul. Gorlickiej we Wrocławiu.
W ofercie:
- 68 mieszkań - 1,2 i 3 pokojowych o powierzchni od 29 do 69 mkw
- miejsca postojowe i garażowe
Więcej
http://www.gant.pl/index.php?id_kategor ... tykuly=135

d/
Budynek wielorodzinny przy ulicy Kaszubskiej we Wrocławiu (sprzedaż II/III kw 2007 r.)
Budynek wielorodzinny we Wrocławiu przy ul. Kaszubskiej
- w budowie.
Więcej
http://www.gant.pl/kaszub/index.html

e/
Budynek wielorodzinny przy ul. Pomorskiej 32 we Wrocławiu (sprzedaż II/III kw 2007 r.)Projekt przeznaczony dla inwestorów zagranicznych.
- 400 m od Uniwersytetu, 600 m do Rynku
Więcej
http://www.gant.pl/index.php?id_kategor ... tykuly=127

f/
Budynek wielorodzinny przy ul. Kamiennej 105 we Wrocławiu (w przygotowaniu)
Przy ul. Kamiennej 105 planowana jest budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego z usługami na parterze oraz miejscami garażowymi w kondygnacji piwnicznej. W budynku 6-cio kondygnacyjnym przewidziane jest 218 mieszkań. Budynek usytuowany jest w bardzo korzystnej lokalizacji, w południowej części W...
Więcej
http://www.gant.pl/index.php?id_kategor ... rtykuly=98

g/
Kamienica - Rynek 60 we Wrocławiu (w przygotowaniu)
Kamienica położona jest przy północnej pierzei Rynku, na rogu ul. Odrzańskiej. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 2388 mkw. Kamienica jest 5-cio kondygnacyjna. Na parterze znajduje się klub muzyczny i restauracja. Na wyższych kond...
Więcej
http://www.gant.pl/index.php?id_kategor ... tykuly=106

h/
Nowy projekt - przy ulicach Idzikowskiego, Bajana, Bystrzyckiej i Szybowcowej

i/
i jeszcze jeden ... ktory moze okazac sie kolejna "ZLOTA KURA"
Cytat:
07:33 27.10.2006 Nr 3173, kolumna 5
Biurowiec Budopolu podzieli los Poltegora?
Krzysztof Woch

Budopol chce zmodernizować biurowiec we Wrocławiu i dobudować obok niego kolejny. Niewykluczone też, że spółka najpierw zburzy stary budynek
Kapitał zakładowy Budopolu Racławicka, spółki w 100 proc. zależnej od giełdowego Budopolu Wrocław, podwoi się. 400 nowych udziałów obejmie, po cenie równej wartości nominalnej (łącznie 200 tys. zł), legnicki Gant.
Przestarzały obiekt
Głównym majątkiem Budopolu Racławicka jest biurowiec we Wrocławiu, a wpływy tej spółki pochodzą z wynajmu powierzchni biurowej (w ubiegłym roku firma miała 1,6 mln zł przychodów). Niska cena obejmowanych przez Ganta udziałów może wynikać z faktu, że na majątku spółki ciąży hipoteka (5 mln zł). Ponadto standard biurowca pozostawia wiele do życzenia. - Obecnie wynajmowana jest tylko część z 5,3 tys. mkw. powierzchni. Ponadto czynsz, jaki uzyskuje Budopol Racławicka, jest dużo niższy niż w innych wrocławskich biurowcach. Renowacja obiektu nie jest natomiast opłacalna - twierdzi Henryk Feliks, prezes Budopolu. Biurowiec przy Racławickiej musi być gruntownie zmodernizowany. Jego część może zostać rozebrana, co pozwoli powiększyć działkę, na której mógłby stanąć drugi, podobnej wielkości obiekt. - Jest to jedna z koncepcji, którą obecnie analizujemy pod kątem technicznym i biznesowym - mówi H. Feliks. Dodaje, że innym z rozważanych wariantów jest wyburzenie całego budynku i postawienie w jego miejscu nowego, większego. Biurowiec Budopolu podzieliłby tym samym los innego budynku biurowego we Wrocławiu - Poltegora, należącego do firmy znanego biznesmena Leszka Czarneckiego (inwestor chce tam zrealizować najwyższą inwestycję mieszkaniową w kraju - Sky Tower).
Niezależnie od tego, który ze scenariuszy zostanie wybrany, Budopol nie będzie w stanie sam zrealizować tej inwestycji. Dlatego w projekcie miałby wziąć udział Gant, który za kilka miesięcy ma zostać również głównym akcjonariuszem Budopolu. Legnicki deweloper dysponuje większymi zasobami gotówkowymi oraz znacznie większymi możliwościami pozyskiwania kredytów. Udział obu firm w przedsięwzięciu byłby jednakowy.
H. Feliks zaznacza, że realizacja wspólnego projektu inwestycyjnego nie jest kwestią jednego, dwóch lat, tylko rozpatrywana jest w dłuższej perspektywie. Najbliższe miesiące zajmą analizy oraz uzgodnienia koncepcji z odpowiednimi organami. Prezes Budopolu podkreśla przy tym, że - jeśli analizy nie potwierdzą słuszności inwestycji - nie będzie ona w ogóle realizowana lub jedynie w ograniczonym zakresie.
Inwestorzy już liczą zyski





KATOWICE
-------------------

Budynek mieszkalno-biurowy przy ul. Olimpijskiej w Katowicach.
Budynek mieszkalno-biurowy położony będzie w dzielnicy Śródmieście przy ul. Olimpijskiej. W sąsiedztwie Hala Widowiskowo-Sportowa oraz skrzyżowanie ul. Chorzowskiej i Aleji Wojciecha Korfantego. Więcej informacji – w maju 2007 r. ...
http://www.gant.pl/index.php?id_kategor ... tykuly=101



KRAKOW
-----------------

a/
Osiedle mieszkaniowe przy ul. Bartla 19b w Krakowie (sprzedaz od maja 2007)
Osiedle „Pod Fortem” to nowa inwestycja mieszkaniowa rozpoczęta w sierpniu 2006 r. Powstaje w południowym rejonie Krakowa - na Klinach przy ul. Bartla 19b. Osiedle położone będzie nieopodal zbiegu ul. Borkowskiej i Korpała, w ...
Więcej
http://www.gant.pl/index.php?id_kategor ... rtykuly=94

b/
NOWY PROJEKT NA 1000 MIESZKAN - POD FORTEM 2
to kontynuacja poprzedniej inwestycji (POD FORTEM 1)



POLANICA
-----------------

Osiedle mieszkaniowe przy ul. Zwycięzców 6 w Polanicy Zdroju. (wiecej informacji w maju)
Teren przeznaczony jest pod budowę inwestycji mieszkalno-usługowej, usytuowany jest w południowo-zachodniej części miasta Polanica Zdrój. Powierzchnia zabudowy będzie wynosić ok. 3 630 mkw, na osiedlu będzie się znajdować 7 budynków mieszkalnych, w których planowana liczba mieszkań to 320 oraz 2 ...
Więcej
http://www.gant.pl/index.php?id_kategor ... tykuly=100



BOLESLAWIEC
-----------------
Osiedle domow jednorodzinnych (prawdopodbnie z mysla o menegerach JVC, ktore buduje tam najwieksza fabryke tv w Europie)
Wyżej wymieniony grunt spółka zamierza przeznaczyć na budowę osiedla domów jednorodzinnych o planowanej łącznej powierzchni 25.000 m².



DO TEGO NALEZY DOLICZYC
----------------------------------

Finansowanie zakupu nieruchomości o powierzchni ok. 40 ha połozonej w Gdańsku. Spółka rozwaza jedną z trzech lokalizacji: Osowa, Karkoszki i Maćków – ok. 50 mln. zł.

Finansowanie zakupu nieruchomości w celu realizacji kolejnych projektów deweloperskich we Wrocławiu. Emitent rozwaza następujące lokalizacje Wrocław – Centrum i Wrocław - Rózanka – ok. 20 mln. zł.

Finansowanie zakupu nieruchomości połozonej przy ul. Belwederskiej w Warszawie – ok. 25 mln. zł.
To cos z segmentu najwyzszej polki



7/
WZROST CEN W BUDOWNICTWIE
Owszem rosna, ale dla zyskow GANT nie bedzie to mialo zadnego znaczenia
Sek w tym, ze GANT zadowala sie zyskiem na poziomie 1000 zl na metrze, a to co wiecej to juz zysk extra ktory wczesniej nie byl uwzgledniony w prognozach - prosze zwrocic uwage na ten pouczajacy przyklad



Poza tym

a/
Gant w odroznieniu od innych deweloperow ma wlasnych wykonawcow (Budopol oraz inne przejete firmy)

b/
poza kilkoma propjektami z wyzszej lub luksusowej "polki" bazuje na mieszkaniach popularnych i nie wymysla cen z sufitu - stad zbyt bedzie bez zadnych problemow, nawet przy wzroscie stop procentowych




8/
Wywiad w z VICE-PREZESEM GANTA
http://helota.wrzuta.pl/audio/fX1EnQIBP ... evelopment


REKOMENDACJA PKO w OBRAZKACH - moze latwiej dotrze do rozumu





Uwagi:

1/
Rekomendacja NIE UWZGLEDNIA NOWYCH PROJEKTOW, jakie beda realizowane ze srodkow z nowej emisji

2/
Rekomendacja PKO oparta o P/E zaklada, ze P/E w 2009 bedzie na poziomie 14,1, a co bedzie jezeli bedzie na poziomie 25 lub wyzszym

3/
Rekomendacja oparta na wskazniku EV/EBITDA daje wycene na poziomie 368 zl


A TU SA FAKTY W POSTACI TABELI ...










WNIOSKI I RADY:

1/
Glupota jest nie kupic lub sprzedac taki papier

2/
GANT POWINIEN STANOWIC 30-50% SKLADU PORTFELA I POWINIEN BYC TRZYMANY DLUGOTERMINOWO
Ostatnio zmieniony 21 maja 2007 22:04 przez DZIDZIUS_32884, łącznie zmieniany 1 raz.
BUDOPOL GANT JAGO ZREMBIK I STORMMIK

myslenie to przywilej niektorych, a nie obowiazek wszystkich........

REKLAMA


superman
Podporucznik
Posty: 12115
Rejestracja: 02 wrz 2006 15:33

Postautor: superman » 21 maja 2007 17:06

8)

DZIDZIUS_32884
Podporucznik
Posty: 10386
Rejestracja: 14 kwie 2005 17:28

Postautor: DZIDZIUS_32884 » 21 maja 2007 17:07

wstepik krociutki za to kursik bedzie miodzio......

cos za cos..... :wink:
BUDOPOL GANT JAGO ZREMBIK I STORMMIK

myslenie to przywilej niektorych, a nie obowiazek wszystkich........

StaryLis1
Starszy chorąży
Posty: 1311
Rejestracja: 16 maja 2007 07:57
Lokalizacja: płynie prąd?

Postautor: StaryLis1 » 21 maja 2007 17:07

8) witam

DZIDZIUS_32884
Podporucznik
Posty: 10386
Rejestracja: 14 kwie 2005 17:28

Postautor: DZIDZIUS_32884 » 21 maja 2007 17:09

ja tam osobiscie wolalbym na 2 zele....... ale czy moje prosby zostana wysluchane.......... [-o< [-o< [-o<
BUDOPOL GANT JAGO ZREMBIK I STORMMIK

myslenie to przywilej niektorych, a nie obowiazek wszystkich........

wykształciuch
Chorąży
Posty: 975
Rejestracja: 15 lut 2007 12:55
Lokalizacja: z wioski

Postautor: wykształciuch » 21 maja 2007 17:11

melduję się na wątku.Pozdr
W naturze człowieka leży rozsądne myślenie i nielogiczne działanie.

regie
Starszy chorąży sztabowy
Posty: 7528
Rejestracja: 19 lis 2006 23:36
Lokalizacja: Kolberg

Postautor: regie » 21 maja 2007 17:19

powitac inteligiencje pracujaco i tych cwaniakow na ktorych gant pracuje 8)

wykształciuch
Chorąży
Posty: 975
Rejestracja: 15 lut 2007 12:55
Lokalizacja: z wioski

Postautor: wykształciuch » 21 maja 2007 17:21

powitac inteligiencje pracujaco i tych cwaniakow na ktorych gant pracuje 8)
:lol: :wink:
W naturze człowieka leży rozsądne myślenie i nielogiczne działanie.

Trydent
Sierżant sztabowy
Posty: 193
Rejestracja: 11 kwie 2007 15:20
Lokalizacja: Wrocław

Postautor: Trydent » 21 maja 2007 17:23

Melduję się na nowym wątku i pozdrawiam. :D

fiołek
Młodszy chorąży sztabowy
Posty: 2193
Rejestracja: 24 lip 2006 23:03

Postautor: fiołek » 21 maja 2007 17:29

witam na nowym watku!!!!

i zapraszam na codzienną wirtualna kawkę poranną :wink:

GOSC
Młodszy chorąży
Posty: 490
Rejestracja: 20 gru 2006 09:06
Kontakt:

Postautor: GOSC » 21 maja 2007 17:30

Ja również się melduje i czekam na 138 w tej ksiedze :lol:
Mam dosyć popaprańca na GANCIE!!

jaszczur2
Starszy chorąży sztabowy
Posty: 8599
Rejestracja: 04 cze 2006 19:24
Lokalizacja: z nienacka

Postautor: jaszczur2 » 21 maja 2007 17:33

Ja również się melduje i czekam na 138 w tej ksiedze :lol:
161 :wink:
Obrazek

Mądrala_moj_pan
Chorąży
Posty: 999
Rejestracja: 14 maja 2007 13:54

Postautor: Mądrala_moj_pan » 21 maja 2007 17:38

BĘDZIE NIEDŁUGO 200 !!!!!!!

GOSC
Młodszy chorąży
Posty: 490
Rejestracja: 20 gru 2006 09:06
Kontakt:

Postautor: GOSC » 21 maja 2007 17:44

Jaszczur ale mi przez miesiac jak urosnie na 138 bedzie dobrze a jak nam wszystkim poszybuje kurs na 161 bedzie gites. Ja i tak pomysle w grudniu co dalej z tym fantem zrobie :D
Mam dosyć popaprańca na GANCIE!!

kenic0007
Starszy sierżant sztabowy
Posty: 253
Rejestracja: 01 lut 2007 15:10

Postautor: kenic0007 » 21 maja 2007 17:46

Witam! :D

Jestem tu nadal :)


Wróć do „Akcje”

REKLAMA

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 185 gości