DANKS handel nieruchomościami

[hektor]

Danks przez długi okres czasu był w letargu.
Ale od pewnego czasu pojawiły się duże obroty i nieudany rajd na 1,40 zł.

Spółka próbuje swoich sił w wierzytelnościach - 15 kwietnia 2020 roku Danks nabył wierzytelność od banku w kwocie 4.549.143,75 zł za cenę 2.800.000 zł netto. Zabezpieczeniem jest hipoteka na dwóch nieruchomościach zabudowanych budynkiem biurowo-handlowym położonych bezpośrednio przy ul. Puławskiej w Warszawie.
Wartość rynkowa nieruchomości to 5 mln zł (transakcja w 2017 roku).

Po I półroczu br zysk netto to 149 tys. zł, kapitalizacja 9,7 mln zł (wg dzisiejszego zamknięcia), gotówka w kasie 10,6 mln zł, wartość księgowa 1,24 zł.

[hektor]

Pomału ruszamy

[hektor]

Raport za III kwartał 16 listopada, obecna kapitalizacja to 8 mln zł a samej gotówki po zakupie nieruchomości mieli 10,6 mln zł

[Nowy incoqnito]

Pomału ruszamy

no faktycznie wydmucha ruszyła

[hektor]

W sierpniu to był falstart.
Już niedługo kasa ze spółek covidowych zacznie szukać innych tematów.
Może to ustawka a może jednak rzeczywiście facet przyjmuje szczepionkę:
https://www.rp.pl/Koronawirus-SARS-CoV- ... COVID.html

[hektor]

Zaczyna się ustawiać spory popyt, może czas na wzrosty

[hektor]

No proszę popyt napiera

[hektor]

Na dokładkę zakupy insajderów:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/DANKS- ... 36381.html

[hektor]

Księgowi mają szczęście - ich inwestycjom sprzyja otoczenie rynkowe.
Na koniec III kwartału wykazywali straty na kilku swoich inwestycjach:
TFI - InPZU (wycena na koniec kwartału instrumentu wykazała stratę – 17,01 %)
ETF: Beta WIG20TR (wycena na koniec kwartału instrumentu wykazała stratę – 2,15 %)
ETF: Beta MWIG40TR (wycena na koniec kwartału instrumentu wykazała zysk – 3,84 %)
Lyxor MSCI Turkey UCITS ETF (wycena na koniec kwartału instrumentu wykazała stratę wysokości - 12 %)
ETF: Beta WIG20lev (wycena na koniec kwartału instrumentu wykazała zysk – 12,67 %)

Wszystkie te instrumenty zanotowały znaczny wzrost na koniec grudnia 2020 r.
https://stooq.pl/q/?s=turl.uk&c=5m&t=l&a=lg&b=0

Ponadto, raportu za III kwartał:
"Emitent planuje stopniowe powiększanie swojego zaangażowanie w dotychczasowe instrumenty i inne przy uwzględnieniu odpowiednich warunków rynkowych (właściwy timing)."

Raport za IV kwartał już w poniedziałek 15 lutego - mogą pokazać potężne zyski.

[hektor]

Dwa przykłady dla pokazania potencjalnych zysków:
Lyxor MSCI Turkey UCITS ETF (kurs zamknięcia):
na 30.09.2020 r. - 1833,40
na 31.12.2020 - 2261
IV kw /III kw - wzrost o 23,3 %

ETF: Beta WIG20lev (kurs zamknięcia):
na 30.09.2020 r. - 30,87
na 30.12.2020 - 40,22
IV kw /III kw - wzrost o 30,3 %

[hektor]

".....Danks pomógł 76 klientom, którzy uzyskali wsparcie w ramach tarcz antykryzysowej i finansowej w postaci pożyczek, dofinansowań, dotacji i umorzenia składek na łączną sumę prawie 28 milionów złotych."
https://danks.pl/2020/10/15/danks-pozys ... 28-mln-zl/

[hektor]

Wyniki za IV kwartał 2020 r. dobre - zysk z działalności gospodarczej 131.118 zł (7.622 zł IV kw. 2019 r.)
Sprzedaż nieruchomości w toku, znacząco poprawiła się wycena instrumentów, w które spółka zainwestowała środki pieniężne.

I co najważniejsze: "Spółka podjęła ponadto intensywne działania w zakresie zmiany swojego modelu biznesowego, ze względu na to, że dotychczasowa struktura organizacyjna i potencjał Spółki w zakresie prostego, organicznego rozwoju, wyczerpał się. Można założyć, a stan rzeczy, który wystąpił przy okazji pandemii COVID -19 -w naszej ocenie - to potwierdził, że szybko zmieniające się otoczenie gospodarcze oraz prawne spowodują, iż dalsze funkcjonowanie w dotychczasowym modelu nie przyniesie w średnim terminie satysfakcjonujących zysków dla akcjonariuszy. "
https://www.bankier.pl/wiadomosc/DANKS- ... 57431.html

[hektor]

Przypomnę, w dniu 15 kwietnia 2020 roku Danks nabył wierzytelność od banku w kwocie 4.549.143,75 zł za cenę 2.800.000 zł netto. Zabezpieczeniem jest hipoteka na dwóch nieruchomościach zabudowanych budynkiem biurowo-handlowym położonych bezpośrednio przy ul. Puławskiej w Warszawie.Wartość rynkowa nieruchomości to 5 mln zł (transakcja w 2017 roku).

W raporcie za IV kwartał:
"Emitent podjął z obecnym właścicielem nieruchomości wspólne współdziałanie w celu sprzedaży nieruchomości podmiotowi trzeciemu. We wrześniu została złożona przez osobę trzecią oferta za pośrednictwem biura obrotu nieruchomości na zakup w/w nieruchomości w kwocie 5.000.000 zł. - obecny właściciel jej nie zaakceptował.
Emitent podjął równoległe samodzielne działania celem zaoferowania nieruchomości poprzez zakup wierzytelności.
We wrześniu Emitent przygotował i następnie złożył do właściwego miejscowego Sądu Gospodarczego pozew w postępowaniu upominawczym o zapłatę należnej kwoty kapitału wraz z odsetkami.
W IV Q 2020 r. Spółka uzyskała nieprawomocny nakaz zapłaty."

[hektor]

Pomału w górę

[hektor]

Mamy zakup kolejnej nieruchomości:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/DANKS- ... 67799.html